W poszukiwaniu niedrogiej działki pod dom zaczęliśmy przeszukiwać ogłoszenia w Internecie. Okazało się, że trudno jest znaleźć teren, dla którego uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, a cena za mkw. nie przekracza 100 zł. Znacznie łatwiej o działkę za 150 zł za mkw.
• Metr osiemsetmetrowej działki budowlanej w Nieporęcie kosztuje 154 zł. – Mamy nawet gotowy projekt domu jednorodzinnego na tę działkę, od razu można się budować – zapewnia oferent. – Poza tym jest gaz, woda, prąd i ogrodzenie – dodaje. Niedaleko, w Ryni, mkw. działki o identycznej powierzchni kosztuje 214 zł. Jest ona jednak położona obok Zalewu Zegrzyńskiego, co zwiększa jej atrakcyjność. – To piękna działka, są dwie studnie głębinowe, dwa szamba, posadzone drzewka i zainstalowane automatyczne podlewanie – zachwala właściciel. – Wodociąg i gaz są przy drodze, można budować do dwóch kondygnacji – dodaje.
• Innego ogłoszeniodawcę zapytaliśmy o działkę budowlaną w Łomiankach. Okazało się, że to pośrednik. Powiedział, że z aktualną decyzją o warunkach zabudowy najtańszą ofertę ma w Dziekanowie Nowym, 6 km od Łomianek. Działka ma 1446 mkw., cena jednego mkw. to ok. 135 zł. Pośrednik zapewniał jednak, że cenę można negocjować.
• Prawie 200 zł za mkw. działki o powierzchni 750 mkw. trzeba zapłacić w Grodzisku Mazowieckim. Transakcja może być jednak ryzykowna. Agent nieruchomości, zapytany o zapis o drodze wewnętrznej, prowadzącej do działki, nie był w stanie wyjaśnić nam, na jakiej zasadzie droga ma zostać udostępniona nowemu właścicielowi. – Ja się mogę tylko domyślać, o co chodzi. Z notatek widzę, że notariusz zapomniał dopisać tej drogi, spisał umowę bez dojazdu – tłumaczy agentka. – To mi wygląda na drugą linię zabudowy, ale co z tym zrobić? Nie mam pojęcia, mamy to ogłoszenie dopiero od trzech miesięcy. Działka jest nieogrodzona, nie doprowadzono do niej mediów, są w drodze gminnej. – To ponoć ok. 500 m od tej ziemi na sprzedaż – informuje pośredniczka. W ogłoszeniu o sprzedaży innej działki, znajdującej się w Grodzisku Mazowieckim, 5 km od centrum miasta, ziemia oferowana jest za 103 zł za mkw. Na działce można zbudować dom jednorodzinny lub bliźniak, jednak nie doprowadzono jeszcze mediów.
• W Rozalinie, 8 km od Nadarzyna, za mkw. działki budowlanej, o powierzchni 1 tys. mkw., trzeba zapłacić 150 zł. Ziemia znajduje się w odległości około 200 m od Parku Krajobrazowego. – Przy drodze jest prąd, woda, nie ma jedynie kanalizacji, ale na działce jest już przewidziane miejsce. Jest aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, można wybudować jednorodzinny dom i ulokować w nim punkt usługowy na 30 proc. powierzchni całkowitej budynku – zachęca agent sprzedaży nieruchomości.
