Tak wynika z najnowszych danych ogłoszonych dziś przez Związek Banków Polskich. - Wyniki za trzeci kwartał br. pokazują, że spełnił się mało optymistyczny scenariusz. Wprowadzenie rekomendacji S, przy jednoczesnej likwidacji programu Rodzina na Swoim i niepewności na rynkach, zahamowało akcję kredytową. Stąd niższe wyniki niż w poprzednim kwartale i niż w zeszłym roku. Co grosza, w kolejnych miesiącach negatywne efekty mogą się jeszcze pogłębiać, bo Polacy będą odkładać decyzje o zakupie mieszkania – mówi Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji.

Wyniki akcji kredytowej uzyskane w III kwartale 2011 roku, zarówno jeśli chodzi o liczbę – 59 571 kredytów, jak i wartość – 12,8 miliarda złotych udzielonych kredytów, okazały się słabsze o ponad 4 proc. od wyników z II kwartału br.

Trudno więc prognozować, czy banki i potencjalni kredytobiorcy będą starali się wykorzystać ostatnie tygodnie przed wejściem w życie pełnych zapisów Rekomendacji S do zrealizowania odkładanych dotychczas decyzji o zaciągnięciu kredytu na zakup mieszkania. ILE POŻYCZYLIŚMY NA MIESZKANIA

Zdaniem ekspertów ZBP, jeśli  wyraźny spadek akcji kredytowej odnotowany w III kwartale 2011 roku potwierdzony zostanie również w ostatnim kwartale tego roku -  a bieżące sygnały z banków na razie na to wskazują - to powtórzenie wyniku akcji kredytowej z roku poprzedniego może okazać się trudne.

- Wyraźnie możemy zaobserwować konsekwencje wzrostu niepewności na rynku oraz skutki wprowadzonych zmian regulacyjnych. Wpływają one  na niższe wyniki akcji kredytowej. Można się spodziewać, że te negatywne efekty będą jeszcze silniej wpływać na sytuację na rynku w nadchodzących miesiącach. Konieczne jest przygotowanie programu zachęcającego do długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe oraz programu wspierania budownictwa mieszkaniowego. Bez tych działań wielu Polaków na wiele lat będzie zmuszonych zrezygnować z planów zakupu lub remontu  własnego  lokum – uważa Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.

Z analiz Centrum AMRON (działającego przy ZBP) wynika, że podobnie jak w poprzednich miesiącach, trzeci kwartał 2011 roku przyniósł kolejny - choć już nieco słabszy niż w poprzednich kwartałach - spadek średnich cen transakcyjnych: od 50 do 100 złotych za  mkw. mieszkania na większości największych rynków. Ceny mieszkań

Wyjątkowy spadek cen, sięgający nawet 300 zł na metrze mieszkania - zanotowano we Wrocławiu. Do spadku cen mieszkań przyczynił się -  zdaniem ekspertów AMRON - z jednej strony wzrost podaży nowych mieszkań obserwowany od połowy  2010 r., a z drugiej strony - osłabienie akcji kredytowej, przekładające się na zmniejszenie popytu na mieszkania.

- Nic nie wskazuje na to, aby ten trend na rynku cen mieszkań miał ulec zmianie w najbliższych miesiącach – prognozują analitycy AMRON.