Mieszkania używane - ceny transakcyjne mieszkań używanych w lutym 2012 r.

Kupując mieszkanie używane w Warszawie czy Łodzi można wynegocjować ok. 6 proc. zniżki. W Gdyni - ponad 12 proc.

Aktualizacja: 09.03.2012 11:58 Publikacja: 09.03.2012 11:44

W Poznaniu sprzedający używane mieszkania dają średnio 3,4 proc. rabatu

W Poznaniu sprzedający używane mieszkania dają średnio 3,4 proc. rabatu

Foto: Fotorzepa, BARTOSZ JANKOWSKI BARTOSZ JANKOWSKI

W Warszawie

średnia cena ofertowa mkw. mieszkania z drugiej ręki w czasie od grudnia ub.r. do lutego br. wyniosła 8047 zł. Tak wynika z analiz sieciowej agencji Metrohouse&Partnerzy i serwisu Szybko.pl.W tym czasie stawka transakcyjna była niższa o 6 proc. - wyniosła 7565 zł.

Jak podaje Marcin Jańczuk z Metrohouse&Partnerzy, średnia cena nabywanego w tym czasie mieszkania w stolicy to 400,6 tys. zł, a średnia powierzchnia - 53,1 mkw. (Patrz: Ceny transakcyjne mieszkań używanych).

We Wrocławiu

sprzedający mieszkania w ciągu trzech ostatnich miesięcy wystawiali je ze średnią ceną 6075 zł za mkw. W tym mieście można było dostać ok. 7,1 proc. rabatu. Przeciętna  stawka transakcyjna to 5643 zł za mkw.

We Wrocławiu średnia cena kupowanego lokalu to 284,4 tys. zł. Kupujący decydują się na mieszkania o powierzchni ok. 51,8 mkw.

W Krakowie

przeciętna cena wywoławcza mkw. lokalu z drugiej ręki to 6933 zł, a transakcyjna - 6474 zł. Różnica: 6,6 proc. W tym mieście od grudnia ub.r. do lutego br. klienci kupowali nieruchomości w średniej cenie 317,7 tys. zł. Średni metraż kupowanego lokalu: 48,8 mkw.

W Poznaniu

można wynegocjować ok. 3,4 proc. rabatu. Mieszkania używane są tu wystawiane w średniej cenie 5447 zł za mkw., podczas gdy sprzedają się za ok. 5263 zł. Średnia cena nabywanego w Poznaniu mieszkania: 262,2 tys. zł, a średni metraż - 51,7 mkw.

Największe zniżki sprzedający używane lokale dają w Gdyni. Tu różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi to 12,2 proc. Średnia stawka wywoławcza mkw. mieszkania z drugiej ręki wynosi w tym mieście 5947 zł, a transakcyjna - 5221 zł. Od grudnia ub.r. do lutego br. średnia cena nabywanego w Gdyni lokalu to 260,5 tys. zł, a średni metraż - 50,6 tys. zł. (Patrz: Na jaki rabat można liczyć).

- Analiza transakcji przeprowadzonych przez klientów Metrohouse & Partnerzy i Expandera pokazują, że ceny transakcyjne używanych mieszkań ciągle spadają - komentuje Marcin Jańczuk. - Korekta stawek to efekt ograniczeń w dostępie do kredytów, ale także zmian w preferencjach kupujących, którzy coraz częściej wybierają mieszkania o niskim standardzie, które trzeba wyremontować - podkreśla.

Marcin Jańczuk zauważa jednocześnie, że coraz więcej mieszkań jest kupowanych za gotówkę. - Podobnie jak na początku 2009 r. wzrasta liczba transakcji ze znacznym udziałem wkładu własnego, albo w 100 proc. gotówkowych - mówi przedstawiciel  Metrohouse&Partnerzy.

Nieruchomości
Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie