Krakowski rynek powierzchni biurowych, oferujący ponad 0,5 mln mkw. nowoczesnych obiektów, należy do najbardziej rozwinietych w kraju. Od kilku lat przyciąga firmy z branży usług zewnętrznych – BPO/SCC. –  Choć w przyszłym roku deweloperzy oddadzą do użytku niewiele nowej powierzchni, to już w 2014 r. będzie jej sporo – mówi Dorota Gruchała z Jones Lang La Salle. Jednym z największych projektów biurowych realizowanych w Krakowie jest Quattro Business Park, który będzie liczył 48 tys. mkw. Deweloper, Grupa Buma, zamierza ukończyć całą inwestycję w 2014 lub 2015 r.

Drugim kluczowym przedsięwzięciem biurowym jest kompleks Bonarka 4 Business firmy TriGranit, który zaoferuje w sumie 32,8 tys. mkw. Wkrótce ruszy też budowa kolejnej części Enterprise Park (13,5 tys. mkw.). Jeszcze w tym roku lub z początkiem 2013 r. ruszą prace nad nowymi parkami biurowymi, m.in. Orange Office Park (24,7 tys. mkw.), Kapelanka Office Park (30 tys. mkw.) oraz Echo Park (50 tys. mkw.). Dorota Gruchała wylicza, że wskaźnik pustostanów w Krakowie wynosi ok. 7 proc. i będzie się obniżać, zwłaszcza w przyszłym roku. Większość biurowców w Krakowie jest skomercjalizowana na poziomie ok. 60–70 proc. jeszcze przed oddaniem do użytku. –W 2013 r. poziom wynajmu może być jeszcze wyższy z uwagi na dość ograniczoną podaż. Z kolei firmy, które uruchomią inwestycje pod koniec br. lub na początku przyszłego, będą w nieco trudniejszej sytuacji – prognozuje Dorota Gruchała.

Deweloperzy są aktywni także na krakowskim rynku mieszkaniowym. Ich najnowsze, największe projekty zakładają budowę po kilkaset mieszkań na osiedlu. Jak podaje Jarosław Jędrzyński, analityk z portalu RynekPierwotny.com, np. projekt City Towers Czyżyny, realizowany przez spółkę Atal ma liczyć 356 mieszkań. Inwestycja ma być gotowa w trzecim kwartale 2014 r. – Z kolei osiedle Nowe Dąbie I, które przy ul. Szenwalda i Dąbskiej buduje BRE. locum, ma się składać ze 162 lokali. Projekt będzie ukończony w styczniu 2013 r. – podaje Jarosław Jędrzyński.

Tyle samo mieszkań zaplanowała spółka Sol & Art na osiedlu Solaris, powstającym przy ul. Komuny Paryskiej. Ten projekt ma być gotowy wiosną 2013 r. Pogodne Tarasy, projekt spółki Krakowskie Biuro Inwestycyjne realizowany przy ul. Bochenka, ma z kolei liczyć 185 mieszkań, które mają być gotowe na początku 2014 roku. Stosunkowo dużym projektem – na 154 lokali – jest SentoPark A. Osiedle przy ul. Miłkowskiego buduje spółka Sento. Inwestycja ma być ukończona latem 2014 r.