Reklama
Rozwiń

Gdzie po gotowe mieszkanie

Coraz więcej klientów woli mieszkania wykończone pod klucz. Tym bardziej że ich ceny także spadły

Aktualizacja: 29.10.2012 07:40 Publikacja: 28.10.2012 23:28

Zdaniem Zbigniewa Juroszka, prezesa spółki Atal, popyt na wykończone mieszkania rośnie. – Klienci coraz częściej oczekują nie tylko wysokiej jakości wykonania, dogodnej lokalizacji i atrakcyjnej ceny, ale też szukają gotowych do zamieszkania lokali. Ceniąc swój czas, chcą, by wykończył je deweloper zgodnie z ich potrzebami – zauważa Zbigniew Juroszek. – Z oferty wykończenia pod klucz korzysta średnio 30–40 proc. naszych klientów i ten odsetek rośnie. Na przykład na warszawskim osiedlu Atal Marina ponad 90 proc. sprzedanych lokali stanowiły mieszkania wykończone – dodaje. Atal w ramach pakietów wykończeniowych oferuje m.in. malowanie ścian, kładzenie podłóg i płytek, montaż armatury. – Wszyscy najlepsi gracze na rynku prędzej czy później będą oferować wykończone mieszkania – ocenia Zbigniew Juroszek.

Nie tylko gotowe

Opinię podziela Magdalena Kałuska-Sztandera, wicedyrektor ds. sprzedaży w Gant Development. – Wykończenie mieszkań pod klucz to niezbędny element w ofercie każdego liczącego się dewelopera, bo klienci chcą kupować gotowe mieszkania – ocenia.  – Ten trend powinien się umacniać, szczególnie w największych miastach. Klienci chcą przed zakupem dokładnie obejrzeć mieszkanie, a nie tylko same mury – podkreśla.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor pionu handlowego w J.W. Construction Holding, dodaje, że wykończenie pod klucz to oferta ciesząca się coraz większym zainteresowaniem przede wszystkim ze względu na cenę, która u dewelopera jest niższa od rynkowej.

– To rozwiązanie pozwala dodatkowo na zaoszczędzenie pieniędzy, które trzeba by było przeznaczyć na czynsz w wynajmowanym lokalu podczas czekania na zakończenie prac – mówi Małgorzata Ostrowska. – Poza tym klient nie musi nadzorować ekipy remontowej.

W ocenie Andrzeja Gutowskiego, dyrektora sprzedaży i marketingu w Ronson Development, oferowanie przez firmy różnych pakietów wykończeniowych to najlepsze rozwiązanie dla klientów, którzy chcą sami m.in. dobrać materiały. – Pozwala to na oryginalny wystrój przy zachowaniu preferencyjnych cen – mówi Andrzej Gutowski.

Reklama
Reklama

Katarzyna Sadowska z firmy Deka Inwestycje ocenia, że w pełni wykończone lokale to na rynku pierwotnym coraz poważniejsza alternatywa dla lokali w stanie deweloperskim. – Wśród nabywców jest wielu inwestorów, którzy chcą możliwie szybko mieć gotowe mieszkanie, by czerpać z niego realne korzyści – ocenia Katarzyna Sadowska.

Inaczej sytuację ocenia Barbara Klassek, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce deweloperskiej Eko-Park. – Klienci często aranżują apartamenty w sposób bardzo indywidualny przy współpracy z ulubionymi pracowniami architektonicznymi, tym samym nie widzą wartości dodanej w ofercie wykończenia mieszkania przez dewelopera. Dlatego nie każda firma musi oferować wykończone mieszkania – przekonuje Barbara Klassek.

Także pokazowe

Spółka Atal mieszkania z wykończeniem sprzedaje m.in. w projekcie Ligota Park Apartamenty w Katowicach. Na tym osiedlu na klientów czekają lokale od 41 do 94 mkw. Cena mkw. mieszkania w standardzie deweloperskim to 4,9 tys. zł, a mkw. już wykończonego – 5,1 tys. zł.

Z opcji wykończenia pod klucz można też skorzystać, kupując mieszkanie w łódzkiej inwestycji Atala – Nowe Polesie. Na tym osiedlu deweloper oferuje lokale od 30 do 101 mkw. w cenie 4,6 tys. zł w standardzie deweloperskim. Metr wykończonego lokalu deweloper wycenił na 5,1 tys. zł. Ta sama firma wykańcza też mieszkania m.in. we wrocławskich projektach Agrestowa Aleja (6,1 tys. zł za mkw. lokalu z wykończeniem) i Zielona Etiuda (9,5 tys. zł) oraz w krakowskiej inwestycji Bronowice Residence I (6,5 tys. zł).

Po kilka wykończonych już mieszkań sprzedaje spółka Ronson. W projekcie Verdis przy ul. Sowińskiego na warszawskiej Woli na klientów czekają urządzone lokale o powierzchni 83 i 98 mkw. w cenie 8,1–8,4 tys. zł za mkw. Z kolei na osiedlu Naturalis w Łomiankach Ronson oferuje 56- i 80-metrowe wykończone lokale w cenie 6,3–6,4 tys. zł za mkw. – Klienci, którzy wybiorą mieszkania w standardzie deweloperskim, mogą skorzystać z trzech pakietów wykończeniowych. W zależności od wybranego standardu do mkw. lokalu trzeba dopłacić od 530 do 790 zł – mówi Andrzej Gutowski.

Urządzone już lokale od 25 do 60 mkw. przy ul. Hubskiej we Wrocławiu oferuje spółka Deka Inwestycje. Za mkw. wykończonego mieszkania trzeba tu zapłacić 8,1 tys. zł.

Reklama
Reklama

W ofercie J.W. Construction znajdziemy wykończone mieszkania, z których część spełnia kryteria programu „Rodzina na swoim".

Na przykład na osiedlu Lewandów Park w Warszawie można kupić takie lokale o powierzchni od 43 do 57 mkw. w cenie od 5,6 tys. zł za mkw. Tyle samo kosztuje mkw. wykończonego mieszkania w projekcie Villa Campina, który J.W. Construction realizuje w Kaputach pod Warszawą.

Także Gant Development umożliwia nabycie mieszkań wykończonych pod klucz. Wśród nich są gotowe lokale pokazowe, a także mieszkania urządzane zgodnie z wytycznymi klientów. – Takie rozwiązanie największym powodzeniem cieszy się w Warszawie – mówi Magdalena Kałuska-Sztandera. Według niej mieszkania pokazowe bywają inspiracją dla nabywców. – Zdarza się, że klienci w swoim lokalu zmieniają tylko niektóre elementy czy kolory. Lokale pokazowe najczęściej sprzedajemy rodzicom, którzy kupują je dla swoich dzieci, lub inwestorom, którzy chcą niezwłocznie je wynająć – tłumaczy Magdalena Kałuska-Sztandera. Z opcji wykończenia mieszkania pod klucz można skorzystać, kupując mieszkanie firmy Gant m.in. na warszawskim osiedlu Kaskada na Woli. Ceny mkw. wykończonych lokali zaczynają się tu od 7,1 tys. zł.

Z kolei na mkw. urządzonego mieszkania w opolskim projekcie Ganta – Przylesie – trzeba wydać od 5,5 tys. zł za mkw. W Poznaniu lokale z wykończeniem Gant oferuje na osiedlu Karpia (od 6,4 tys. zł za mkw.).

Gdzie po mieszkanie z wykończeniem

- Katowice, Ligota Park, Atal, 41–94 mkw. 5,1 tys. zł za mkw.

- Łódź, Nowe Polesie, Atal, 30–101 mkw., 5,1 tys. zł za mkw.

Reklama
Reklama

- Wrocław, Agrestowa Aleja, Atal, 6,1 tys. zł za mkw.

- Warszawa, Verdis, Ronson, 83 i 98 mkw., od 8,1 tys. zł za mkw.

- Warszawa, Osiedle Bursztynowe, J.W. Construction, 80 mkw., od 5,8 tys. zł za mkw.

- Warszawa, Kaskada na Woli, Gant, od 7,1 tys. zł za mkw.

- Poznań, Osiedle Karpia, Gant, od 6,4 tys. zł za mkw.

Reklama
Reklama

- Opole, Osiedle Przylesie, Gant, od 5,5 tys. zł za mkw. -

Źródło: deweloperzy

Zdaniem Zbigniewa Juroszka, prezesa spółki Atal, popyt na wykończone mieszkania rośnie. – Klienci coraz częściej oczekują nie tylko wysokiej jakości wykonania, dogodnej lokalizacji i atrakcyjnej ceny, ale też szukają gotowych do zamieszkania lokali. Ceniąc swój czas, chcą, by wykończył je deweloper zgodnie z ich potrzebami – zauważa Zbigniew Juroszek. – Z oferty wykończenia pod klucz korzysta średnio 30–40 proc. naszych klientów i ten odsetek rośnie. Na przykład na warszawskim osiedlu Atal Marina ponad 90 proc. sprzedanych lokali stanowiły mieszkania wykończone – dodaje. Atal w ramach pakietów wykończeniowych oferuje m.in. malowanie ścian, kładzenie podłóg i płytek, montaż armatury. – Wszyscy najlepsi gracze na rynku prędzej czy później będą oferować wykończone mieszkania – ocenia Zbigniew Juroszek.

Pozostało jeszcze 87% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Tyle płacimy za mieszkania z drugiej ręki. Nie ma spektakularnych przecen
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama