- Analiza krakowskiego rynku pierwotnego w drugim kwartale pokazuje
wyraźną poprawę wyników sprzedażowych w porównaniu do poprzednich kwartałów - podkreśla Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona, pośrednika i doradcy na rynku nieruchomości. - Średnia cena wciąż jeszcze pozostaje w trendzie spadkowym, chociaż pojawiają się rejony, w których zaobserwowano wzrosty.

Zdaniem Jarosława Mikołaja Skoczenia próbując najprościej scharakteryzować sytuację na krakowskim rynku pierwotnym można powiedzieć, że jest to wyprzedaż zapasów.

- Oferta mieszkaniowa deweloperów od czwartego kwartału ubiegłego roku maleje. Liczba mieszkań oferowanych w Krakowie zmalała do poziomu 9,5 tys. lokali. Oznacza to 9 proc. spadek w ujęciu kwartalnym - podaje przedstawiciel Emmersona.

Najwięcej mieszkań deweloperzy oferują na Podgórzu, gdzie znaleźć można prawie 1,2 tys. mieszkań. - Na drugiej pozycji już od ponad roku pozostają Dębniki. Trzecią pozycję obronił Prądnik Biały z ofertą blisko 1 tys. mieszkań - podaje Emmerson.

W badanym okresie odnotowano także spadek nominalnej liczby gotowych mieszkań. - Niekoniecznie przekładało się to na spadek ich procentowego udziału w ofercie, gdyż w większości miejsc szybciej zmniejszała  się całkowita liczba mieszkań - tłumaczy Skoczeń.

Dodaje, że największe zainteresowanie budzą właśnie mieszkania gotowe.