W ostatnim roku na tereny podmiejskie i wiejskie przeniosło się 244 tys. osób. To 35,3 tys. więcej niż ze wsi do miast - wynika z raportu GUS. Powodem są nie tylko uciążliwości życia w aglomeracji (hałas, korki), ale też ceny nieruchomości. Na przedmieściach jest taniej.
- W Wielkopolsce 1,5 mln osób mieszka na prowincji - podają przedstawiciele firmy Linea, która buduje osiedla pod Poznaniem. - Przyczyną migracji jest także poprawiająca się jakość życia na przedmieściach. Dobra infrastruktura, nowoczesne szkoły, place zabaw, ciekawa oferta deweloperów przyciągają nowych mieszkańców.
Jedną z dynamicznie rozwijających się gmin w Wielkopolsce jest Dopiewo. Na początku roku liczba mieszkańców przekroczyła tam 20 tys. Liczba mieszkań w latach 2001- 2011 zwiększyła się o 73 proc.
Osiedla buduje tam od ponad dziesięciu lat m.in. spółka Linea. Jej przedstawiciele informują, że na mieszkanie poza miastem decydują się rodziny z małymi dziećmi, osoby starsze, ale przede wszystkim osoby młode w wieku 20 – 34 lat.
- Najczęściej są to osoby, które szukają swojego pierwszego mieszkania i ze względu na ograniczone możliwości kredytowe mieszkań w atrakcyjnych cenach szukają na przedmieściach - mówi przedstawiciele dewelopera.
Za metr nowego mieszkania w Poznaniu trzeba dziś zapłacić średnio 5 – 6 tys. złotych. Na 60-metrowy lokal trzeba wyłożyć ok. 300 tys. zł. Na peryferiach ceny nieruchomości od 3,5 – 4 tys. za mkw.
- Za 300 tys. zł deweloperzy oferują mieszkania o powierzchniach powyżej 70 mkw., czyli aż o 10 metrów więcej niż w przypadku nieruchomości zlokalizowanej w mieście - wynika z analiz spółki Linea.
Atutem mieszkań poza miastem są także bardzo często ogrody przypisane do nieruchomości. Np. za 100-metrowy dom w Dąbrówce - Leśnej Polanie trzeba zapłacić niewiele ponad 400 tys. zł.
- Tendencję do przenoszenia się na tereny podmiejskie obserwujemy już od kilkunastu lat. Według specjalistów trend ten będzie się utrzymywał. Szybki rozwój regionów wiejskich, infrastruktury ułatwiającej dojazd do miast, niższe koszty życia i kupna nieruchomości sprawiają, że zwolenników przedmieść jest coraz więcej - twierdzi deweloper.
Z kolei w Czapurach pod Poznaniem osiedle Leśne buduje spółka Family House. Jak podaje portal Tabelaofert.pl, deweloper w piątym etapie inwestycji zaplanował 108 mieszkań od 50 do 77 mkw. (dwu-, trzy-,cztero- i pięciopokojowych). Cena za mkw. lokalu waha się od 3,4 do 4,3 tys. zł.
