Jako klienci szukamy powierzchni na prowadzenie biura, w którym chcemy świadczyć usługi doradcze. Najważniejsze są dla nas koszty i dobra lokalizacja.
Prawnicy i informatycy
W Krakowie upatrzyliśmy sobie 90-metrowy lokal przy ul. Kasprowicza na drugim, ostatnim, piętrze kamienicy. Zachęca nas czynsz – 1,7 tys. zł miesięcznie, czyli niecałe 20 zł za mkw. Atutem jest lokalizacja niedaleko centrum. – To osiedle Oficerskie. Są tu kancelarie prawne, biura. Rejon jest świetnie skomunikowany z resztą miasta – zachęca pośrednik, którego agencja oferuje lokal. – Wcześniej wynajmowały go firma informatyczna i kancelaria adwokacka. Właścicielka wyklucza uciążliwe dla sąsiadów branże. Kamienica ma być wyremontowana w przyszłym roku – dodaje. Lokal jest ogrzewany piecem gazowym. Trzeba go umeblować. Próbujemy obniżyć czynsz do 1,5 tys. zł. – To raczej niemożliwe. Już jest bardzo tanio w porównaniu ze stawkami na rynku – mówi pośrednik.
W Poznaniu znaleźliśmy 90-metrowy lokal przy ul. Dąbrowskiego, składający się z czterech pomieszczeń oraz części socjalnej. Wcześniej działało tam biuro rachunkowe. – Lokal mieści się w wolno stojącym budynku, obok domu rodzinnego. Do centrum można dojechać w 10 minut. To idealne miejsce na biuro, bo klienci nie będą mieć problemu z parkowaniem. Mamy duży plac – zachęca właścicielka nieruchomości. – Można tu też prowadzić działalność handlową i usługową. Wszystko jest przygotowane, lokal jest odnowiony, ocieplony, można zaczynać od zaraz. Czynsz: 1,7 tys. zł miesięcznie, nie licząc opłat za media. Proponujemy 1,5 tys. zł. – Nie jestem w stanie dać takiego rabatu. Poprzednia firma płaciła dużo więcej – mówi właścicielka lokalu.
Można negocjować
W Warszawie postawiliśmy na nowoczesne powierzchnie. W budynku mieszkalnym przy ul. Banderii znaleźliśmy 100-metrowy lokal z pięcioma pokojami. Stawka najmu: 4,5 tys. zł miesięcznie (45 zł za mkw.). Trzypokojowy o powierzchni 79 mkw. można wynająć za 3,2 tys. zł (40 zł za mkw.). – Lokale są wykończone w wysokim standardzie – mówi przedstawicielka firmy, która je wynajmuje. Zapewnia, że czynsz jest do negocjacji.
Dla porównania – stawka najmu za 100-metrowe mieszkanie na parterze przekształcone na lokal użytkowy położone przy stacji metra Politechnika to 8 tys. zł miesięcznie (80 zł za mkw.). Lokal jest wyremontowany. Są tu trzy pokoje i kuchnia. Wysokość pomieszczeń: 3,6 m.
