Na rynku pierwotnym można wybierać spośród gotowych mieszkań, lokali w budowie oraz tych, których budowa jeszcze nie ruszyła. – Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania gotowe do odbioru – podają analitycy firmy Emmerson.
W Warszawie średnia cena 1 mkw. gotowych lokali to 8,2 tys. zł. Tyle samo wynosi średnia stawka za mieszkania, które będą ukończone w tym roku. Jeśli klient poczeka na klucze do 2015 r., to za 1 mkw. zapłaci średnio 7,7 tys. zł.
W Krakowie 1 mkw. gotowego mieszkania kosztuje średnio 7 tys. zł., 1 mkw. lokalu w budowie jest wyceniany średnio na 6,4 tys. zł. Za mieszkanie, które będzie wybudowane w 2014 r., zapłacimy ok. 6,5 tys. zł. Średnia cena 1 mkw. lokalu z terminem odbioru określonym na 2015 r. to już 8 tys. zł. Wtedy to zakończy się budowa drogich apartamentowców.
– Kupując mieszkanie na etapie dziury w ziemi, klienci mają większy wybór. Ma to duże znaczenie, jeśli są zdecydowani np. na konkretną kondygnację – podkreślają analitycy Emmersona.
W większości przypadków zakup lokalu na wstępnym etapie realizacji wiąże się z niższą ceną. – Deweloperzy muszą zaoferować lepsze warunki, by pokonać konkurencję oferującą gotowe lokale – mówią przedstawiciele Emmersona.
