Tak wynika z najnowszego raportu portalu Dompress.pl. - Dzisiejsza oferta deweloperów różni się od tej sprzed kilku lat. Większość mieszkań, które można kupić na stołecznym rynku pierwotnym jest już gotowych - mówią przedstawiciele Dompress.pl. - W Warszawie siedem na dziesięć mieszkań wystawionych do sprzedaży jest już oddanych do użytkowania. Tylko niespełna 29 proc. lokali jest w trakcie budowy.
Z analiz portalu Dompress.pl wynika, że nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje średnio ponad 7,2 tys. zł za mkw. Nieco tańsze są mieszkania w budowie - średnio o ponad 200 zł za mkw.
- Średnia stawka ofertowa na stołecznym rynku deweloperskim, jaką wylicza Dompress.pl, jest zbliżona do przeciętnej ceny po jakiej nabywane były w Warszawie mieszkania - z rynku pierwotnego i wtórnego - w drugim kwartale tego roku. Związek Banków Polskich w podał w swoim ostatnim raporcie, że stołeczne nieruchomości kupowane są średnio po 7,1 tys. zł za mkw. - podają przedstawiciele portalu Dompress.pl.
Analitycy sprawdzili też, jak wygląda oferta w poszczególnych warszawskich dzielnicach. - Najwyższe stawki ofertowe deweloperzy dyktują w centrum miasta. W Śródmieściu za mkw. trzeba zapłacić 9,8 tys. zł. Na wyższą cenę wpływa nie tylko lokalizacja, ale także wyższy standard powstających budynków - tłumaczą analitycy portalu.
Informują, że powyżej średniej stawki dla miasta plasują się ceny w docenianych przez warszawiaków dzielnicach: na Mokotowie (8,8 tys. zł za mkw.), na Ursynowie (7,8 tys. zł za mkw.).
- O ile jednak na Mokotowie dużo się buduje, o tyle na Ursynowie nie znajdziemy zbyt wiele nowych inwestycji. Do tanich dzielnic nie należy też Wola, gdzie za mkw. deweloperzy liczą sobie przeciętnie 8,1 tys. zł - mówią przedstawiciele Dompress.pl. - Ze względu na dużą dostępność terenów pod budowę ta atrakcyjnie położona dzielnica przechodzi teraz transformację. Nie tylko najwięcej się w niej buduje, ale realizację kolejnych dużych inwestycji mieszkaniowych zapowiedzieli już kolejni inwestorzy - tłumaczą.
Najtaniej jest na Białołęce. - Z analizy ofert portalu Dompress.pl wynika, że mieszkania deweloperskie w tej najdalej na północ wysuniętej dzielnicy wystawione są do sprzedaży średnio za 5,4 tys. zł za mkw. A już na sąsiednim Targówku nowe lokale kosztują prawie 6,8 tys. zł za mkw. - podają analitycy. - Deweloperzy aktywni są też na Pradze-Południe i na Bemowie. W tych dzielnicach za mkw. chcą średnio 6,6 tys. zł. Firmy deweloperskie zaangażowały się też w projekty na Żoliborzu, gdzie w poprzednich latach niewiele się budowało. Chcąc kupić mieszkanie w tej zielonej części miasta trzeba przygotować się na wydatek rzędu ponad 7,5 tys. zł za mkw.
- Stołeczna aglomeracja to niezwykle aktywny rynek deweloperski, który nie ma sobie równych w kraju. Zapotrzebowanie na mieszkania w Warszawie jest jednak tak duże, że ma dobre perspektywę rozwoju. Aż jedna czwarta pieniędzy, które Polacy pożyczają na zakup nieruchomości przypada właśnie na stolicę - komentują analitycy.
Ile za mieszkanie od dewelopera
Średnio 7,2 tys. zł za mkw. - tyle kosztują nowe lokale w stolicy. W ofercie dominują ukończone już lokale.
Tak wynika z najnowszego raportu portalu Dompress.pl. - Dzisiejsza oferta deweloperów różni się od tej sprzed kilku lat. Większość mieszkań, które można kupić na stołecznym rynku pierwotnym jest już gotowych - mówią przedstawiciele Dompress.pl. - W Warszawie siedem na dziesięć mieszkań wystawionych do sprzedaży jest już oddanych do użytkowania. Tylko niespełna 29 proc. lokali jest w trakcie budowy.
Z analiz portalu Dompress.pl wynika, że nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje średnio ponad 7,2 tys. zł za mkw. Nieco tańsze są mieszkania w budowie - średnio o ponad 200 zł za mkw.
- Średnia stawka ofertowa na stołecznym rynku deweloperskim, jaką wylicza Dompress.pl, jest zbliżona do przeciętnej ceny po jakiej nabywane były w Warszawie mieszkania - z rynku pierwotnego i wtórnego - w drugim kwartale tego roku. Związek Banków Polskich w podał w swoim ostatnim raporcie, że stołeczne nieruchomości kupowane są średnio po 7,1 tys. zł za mkw. - podają przedstawiciele portalu Dompress.pl.
Analitycy sprawdzili też, jak wygląda oferta w poszczególnych warszawskich dzielnicach. - Najwyższe stawki ofertowe deweloperzy dyktują w centrum miasta. W Śródmieściu za mkw. trzeba zapłacić 9,8 tys. zł. Na wyższą cenę wpływa nie tylko lokalizacja, ale także wyższy standard powstających budynków - tłumaczą analitycy portalu.
Informują, że powyżej średniej stawki dla miasta plasują się ceny w docenianych przez warszawiaków dzielnicach: na Mokotowie (8,8 tys. zł za mkw.), na Ursynowie (7,8 tys. zł za mkw.).
- O ile jednak na Mokotowie dużo się buduje, o tyle na Ursynowie nie znajdziemy zbyt wiele nowych inwestycji. Do tanich dzielnic nie należy też Wola, gdzie za mkw. deweloperzy liczą sobie przeciętnie 8,1 tys. zł - mówią przedstawiciele Dompress.pl. - Ze względu na dużą dostępność terenów pod budowę ta atrakcyjnie położona dzielnica przechodzi teraz transformację. Nie tylko najwięcej się w niej buduje, ale realizację kolejnych dużych inwestycji mieszkaniowych zapowiedzieli już kolejni inwestorzy - tłumaczą.
Najtaniej jest na Białołęce. - Z analizy ofert portalu Dompress.pl wynika, że mieszkania deweloperskie w tej najdalej na północ wysuniętej dzielnicy wystawione są do sprzedaży średnio za 5,4 tys. zł za mkw. A już na sąsiednim Targówku nowe lokale kosztują prawie 6,8 tys. zł za mkw. - podają analitycy. - Deweloperzy aktywni są też na Pradze-Południe i na Bemowie. W tych dzielnicach za mkw. chcą średnio 6,6 tys. zł. Firmy deweloperskie zaangażowały się też w projekty na Żoliborzu, gdzie w poprzednich latach niewiele się budowało. Chcąc kupić mieszkanie w tej zielonej części miasta trzeba przygotować się na wydatek rzędu ponad 7,5 tys. zł za mkw.
- Stołeczna aglomeracja to niezwykle aktywny rynek deweloperski, który nie ma sobie równych w kraju. Zapotrzebowanie na mieszkania w Warszawie jest jednak tak duże, że ma dobre perspektywę rozwoju. Aż jedna czwarta pieniędzy, które Polacy pożyczają na zakup nieruchomości przypada właśnie na stolicę - komentują analitycy.
