Tak wynika z danych portalu Domiporta.pl. - 100 tys. zł oznacza żmudne poszukiwania, 200 tys. zł zagwarantuje średniej jakości lokal, 500 tys. zł pozwoli na przebieranie w ofertach - mówią przedstawiciele portalu.

– Rozpiętość cen, po jakich oferowane są lokale mieszkalne jest w zasadzie nieograniczona. Największym zainteresowaniem cieszy się segment mieszkań w przedziale cen od 200 do 300 tys. zł w Warszawie, Krakowie, Gdańsku oraz od 100 do 200 tys. zł w mniejszych miastach. – mówi Agnieszka Grotkowska, dyrektor ds. projektów specjalnych w Domiporta.pl. – Często poszukiwane są także lokale o jak najniższej cenie za mkw., nawet jeśli konieczne jest przeprowadzenie remontu.  W dalszym ciągu jednak zakup mieszkania to duży wydatek, dla wielu wręcz nieosiągalny. Wzmożony popyt na mieszkania generowany jest przez dwie grupy nabywców. Zamożnych, którzy rezygnują z nisko oprocentowanych lokat i gotówkę przeznaczają na zakup nieruchomości oraz tych, którzy mają  w miarę stabilne zatrudnienie, ale nieposiadają oszczędności. Oni korzystają z ostatnich miesięcy, w których można zaciągnąć kredyt na 100 proc. wartości mieszkania – podkreśla Agnieszka Grotkowska.

Z danych portalu Domiporta.pl wynika, że na rynku wtórnym w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu nawet najmniejsze, jednopokojowe lokale wystawiane są za kwoty przekraczające 200 tys. zł. - Spośród innych dużych miast tylko w Łodzi, Katowicach i Szczecinie jest taniej. Także tam jednak średnie ceny ofertowe wynoszą od 130 do 150 tys. zł - podaje Agnieszka Grotkowska.

Podkreśla, że można jednak znaleźć pojedyncze tanie lokale. - W Krakowie, w dobrej lokalizacji za 100 tys. zł oferowana jest kawalerka o powierzchni 20 mkw.. We Wrocławiu za podobną kwotę można nabyć dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 30 mkw. Lokal z przechodnią kuchnią, w starej, przedwojennej kamienicy wymaga jednak remontu. Wkrótce do nabycia będą także mieszkania o powierzchni za 89 tys. zł. Lokale wprawdzie bardzo małe, ale za to nowe i w dobrej lokalizacji - informują przedstawiciele portalu.

Dodają, że podobnie jak w Krakowie i Wrocławiu, także w Poznaniu za 100 tys. zł oferowane są z reguły mieszkania w bloku, do remontu i poza centrum. - Są to zazwyczaj kawalerki o powierzchni 20-30 mkw. Kawalerkę w suterenie o powierzchni 21 mkw. znajdziemy także w Warszawie. Sprzedający szczerze informuje, że nie przewidziano tam możliwości zameldowania. Trzeba także samodzielnie wykonać kuchnię - mówi Agnieszka Grotkowska. - Czy w tańszych miastach, takich jak Katowice, Szczecin oraz Bydgoszcz znajdziemy lepsze oferty? Nad Brdą uda się nabyć jedno lub dwupokojowe mieszkanie w budownictwie z lat 70 i 80. Kto dobrze poszuka, w katowickiej kamienicy znajdzie wyremontowany lokal o powierzchni 40 mkw., w niezbyt dobrej jednak dzielnicy - dodaje.

Przedstawiciele serwisu podkreślają, że przeglądając ogłoszenia warto pamiętać, że ceny których oczekują sprzedający niekoniecznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi. - Te, za które ostatecznie sprzedawane są mieszkania znajdziemy w raportach AMRON przygotowywanych przez Związek Banków Polskich. Z opracowania za drugi kwartał 2013 roku wynika, że w Katowicach, Łodzi i Białymstoku przeciętna ceną zakupu lokalu to 200 tys. zł. W innych dużych miastach ceny transakcyjne są już wyższe - przypominają analitycy.

- Jeśli przyjrzeć się cenom za metr kwadratowy mieszkania, widać jednak wyraźnie, że za 200 tys. zł nawet w Warszawie można kupić nieduży (28 mkw.) lokal. W Krakowie, Gdańsku, Poznaniu i Wrocławiu, kwota ta powinna wystarczyć na kupno mieszkania o powierzchni od 35 do 40 mkw. Przy odrobinie szczęścia uda się znaleźć dwupokojowe. Mieszkanie o metrażu od 50 do 70 mkw. kupimy z kolei w Białymstoku, Szczecinie i na Górnym Śląsku. To już typowy polski lokal - podaje Agnieszka Grotkowska.

Dodaje, że zupełnie inaczej przedstawia się sytuacja tych, którzy dysponują kwotą 500 tys. zł. - Za pół miliona złotych mieszkanie w dobrym standardzie można kupić w Warszawie. Znajdziemy tu lokale o powierzchni 70 mkw. lub jeszcze większe, ale wymagające remontu - podają przedstawiciele serwisu. - Przestronne mieszkanie (90  mkw.) można kupić także w Gdańsku, Poznaniu i Wrocławiu. W Krakowie 500 tys. zł wystarczy na lokal o powierzchni 100 mkw. w kamienicy w centrum miasta - wynika z raportu Domiporta.pl.

- W mniejszych miastach pół miliona złotych gwarantuje pełną swobodę wyboru. W Katowicach możemy nabyć mieszkanie na poddaszu, o powierzchni 160  mkw. , znajdujące się w ścisłym centrum miasta. Szczecin, Toruń oraz Łódź zaoferują nam lokale o powierzchni przekraczającej 120  mkw., a nawet domy. W Bydgoszczy z kolei za taką kwotę wystawione są na sprzedaż nowe domy do 200 mkw. w stanie deweloperskim lub z drugiej ręki, ale gotowe do zamieszkania - mówi Agnieszka Grotkowska.