Kolejne rekordy sprzedaży mieszkań

W pierwszym kwartale ubiegłego roku Ronson znalazł chętnych na 132 mieszkania. Trzy pierwsze miesiące tego roku przyniosły deweloperowi dużo lepszą sprzedaż. -Pierwszy kwartał tego roku był najlepszy w historii Ronsona pod względem zarówno liczby sprzedanych mieszkań, jak i wartości zawartych kontraktów. Dotychczasowe wyniki sprzedaży są istotnie lepsze od rocznego planu spółki, zakładającego sprzedaż 650 lokali w tym roku - podają przedstawiciele Ronsona.

W styczniu 2014 r. Ronson sprzedał 50, w lutym 65, a w marcu 91 lokali. W całym kwartale najwięcej mieszkań, bo 53, znalazło nabywców w warszawskim projekcie Espresso. 41 mieszkań sprzedano w poznańskim projekcie Młody Grunwald, a 34 w stołecznej Sakurze.

–  Rekordowe wyniki sprzedaży w pierwszym kwartale 2014 r. potwierdzają, że nasza oferta jest dopasowana do aktualnych potrzeb rynku oraz do różnych grup klientów. Widać również wyraźną poprawę nastrojów na rynku mieszkaniowym, co pozwala sądzić, że nie powinniśmy mieć problemów z realizacją założeń odnośnie do wielkości sprzedaży jakie przyjęliśmy na 2014 r.  – mówi Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development. – W pierwszym kwartale bieżącego roku największą popularnością wciąż cieszyły się nasze warszawskie projekty: Espresso, Sakura oraz Verdis. Na uwagę zasługuje również fakt bardzo dobrej sprzedaży na osiedlu Młody Grunwald w Poznaniu. Widząc duże zainteresowanie klientów tą inwestycją, pod koniec marca uruchomiliśmy przedsprzedaż mieszkań w drugim etapie projektu – dodaje dyrektor.

Z kolei spółka Atal sprzedała w pierwszym kwartale tego roku 317 mieszkań - 
o 117 więcej niż rok temu. W całym ubiegłym roku deweloper znalazł chętnych na 1301 lokali.  Dla porównania - w marcu tego roku nabywców znalazło aż 131 mieszkań w inwestycjach firmy.

- Porównanie pierwszych kwartałów 2013 i 2014 roku wykazuje zwiększenie sprzedaży z 200 do 317 mieszkań, co stanowi wzrost o 58,5 proc. Od początku roku firma sprzedała 184 lokale w Krakowie - podają przedstawiciele dewelopera. - W prestiżowej krakowskiej inwestycji Nadwiślańska 11, położonej tuż obok Bulwarów Wiślanych, od stycznia do marca zakupionych zostało 69 mieszkań, a w doskonale skomunikowanym z miastem osiedlu Bronowice Residence kolejnych 50 - podają przedstawiciele dewelopera.

Atal największe wzrosty w ujęciu procentowym notuje we Wrocławiu, gdzie w tym roku sprzedał 91 lokali, prawie trzykrotnie więcej niż w pierwszym kwartale 2013 r. -  Dużym zainteresowaniem cieszą się inwestycje położone zarówno centrum miasta: Dyrekcyjna 33, Osiedle Mieszczańskie – odpowiednio 20 i 21 zakupionych apartamentów, jak również w Zielonych Wojszycach, położonych w spokojnej dzielnicy Krzyki, gdzie nabywców znalazło 21 mieszkań - podaje deweloper.

- Bardzo wysokie wzrosty sprzedaży we Wrocławiu i Krakowie pozwalają nam z optymizmem planować ekspansję także w pozostałych miastach. Już niedługo firma rozpocznie kolejne inwestycje  - zapowiada Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal.

Także marzec tego roku okazał się rekordowy dla firmy. Łącznie spółka sprzedała 131 mieszkań, o 57 więcej niż w roku ubiegłym. Zarezerwowanych zostało 110 kolejnych lokali.

- Zdecydowanie najwięcej mieszkań znalazło nabywców w Krakowie i Wrocławiu, odpowiednio 75 i 43. Chętnych znajdują także lokale w Łodzi, które są objęte programem dopłat MdM  (Nowe Polesie) i w Katowicach – ATAL Francuska Park, a także w Warszawie – ATAL Marina, gdzie zostały wolne już tylko 3 ze 175 apartamentów - podaje deweloper.

W tym kwartale w ofercie spółki pojawi się nowa inwestycja - City Towers Czyżyny II. - Pierwszy etap tego krakowskiego kompleksu cieszy się dużą popularnością – tylko do momentu jego zakończenia w lutym tego roku sprzedano wszystkie z 21 lokali użytkowych oraz 309 z 355 mieszkań. W ofercie zostało ich już tylko 26. Kolejną inwestycją, która na wiosnę znajdzie się w naszej ofercie, będzie kameralny apartamentowiec Walewska Residence, położony nieopodal Stadionu Narodowego w Warszawie - zapowiadają przedstawiciele firmy.

Wstępną informację o wynikach sprzedażowych w pierwszym kwartale 2014 roku publikuje także Dom Development. Sprzedaż spółki w tym okresie wyniosła 400 mieszkań. To o 18 proc. (339 mieszkań) więcej niż w ubiegłym roku. Na sprzedaż w pierwszym kwartale składały się przede wszystkim mieszkania w warszawskich projektach: Saska, Żoliborz Artystyczny, Wilno oraz Derby. W  pierwszym kwartale spółka przekazała klientom 516 mieszkań. Na wynik finansowy wypracowany w I kwartale 2014 r. wpływają głównie przekazania na projektach: Młyny Królewskie (191 mieszkań), Klasyków (95), Derby (86) i Saska (58).

- I kwartał oceniamy jako udany. Utrzymanie cen na rynku oraz zadowalające wolumeny sprzedaży to pozytywne sygnały dla branży deweloperskiej. Odbudowany popyt na kredyty mieszkaniowe także nastraja nas optymistycznie. Decyzja o zakupie mieszkania na kredyt to znak, że klienci uwierzyli w poprawę koniunktury oraz stabilność zatrudnienia - komentuje Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. - Rządowy program "Mieszkanie dla Młodych" w pierwszym kwartale obowiązywania miał umiarkowany wpływ na rynek warszawski oraz wrocławski, ponieważ limity cenowe programu zostały wyznaczone znacznie poniżej cen rynkowych. Wzrost limitów w II kwartale 2014 roku to dobry sygnał - wyższy udział mieszkań kwalifikujących się do programu w ofercie powinien pozytywnie wpłynąć na popyt. Wraz z początkiem roku weszła w życie nowa Rekomendacja S dotycząca kredytów hipotecznych, która w naszej ocenie nie miała istotnego wpływu na rynek. Minimalny wkład własny na poziomie 5 proc. ceny mieszkania nie odstraszył kupujących. Dostrzegamy jednak potencjalne zagrożenie dla popytu spowodowane stopniowym wzrostem wymaganego udziału środków własnych do docelowego poziomu 20 proc. w 2017 roku.