O ożywieniu na rynku domów trudno mówić – ocenia Tomasz Rożek z agencji Akces. – Ceny, mimo spadków, wciąż są dla klientów za wysokie.
Czasem pojawiają się okazje, które szybko znikają. Klienci kupują domy głównie za gotówkę, najczęściej dla siebie. Nie ma inwestorów kupujących budynki z myślą o ich odsprzedaży.
W Trójmieście, jak mówi Paweł Grabowski z BIG Nieruchomości, średnia cena domów powyżej ?150 mkw. to ok. 1 mln zł, a średnia cena mniejszych budynków – ok. 630 tys. zł. – W skali roku ceny ofertowe spadły nieznacznie – o ok. 3 proc.
Większe spadki – nawet do 10 proc. – dotyczą cen transakcyjnych – szacuje Paweł Grabowski. – W perspektywie roku przewidujemy dalsze spadki cen o ok. 5 proc.
Jak powstaje barometr
Pośrednicy z kilku miast podają ceny mkw. dwóch domów (małego i średniego) obowiązujące obecnie oraz prognozowane dla tych samych nieruchomości za rok. Wyliczoną średnią cenę mkw. porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w procentach.
