Średnia cena domu w Zakopanem to 1,6 mln zł - wynika z analiz portalu nieruchomości Domy.pl. - O tym, jak specyficzny jest to rynek, świadczy fakt, że za kwotę ok. 1 mln zł z powodzeniem kupimy dom o powierzchni 150-200 mkw. w peryferyjnych dzielnicach Warszawy, np. na Targówku czy Białołęce - mówi Tomasz Piętowski, analityk portalu Domy.pl.
Dodaje, że niemalże we wszystkich ogłoszeniach sprzedaży domów jednorodzinnych w górskich miejscowościach podkreśla się komercyjny potencjał oferowanych obiektów, czyli perspektywę zysku z późniejszego wynajmu. - Biorąc pod uwagę niesłabnącą popularność Zakopanego wśród wczasowiczów – zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym – wysokie ceny domów nie powinny dziwić. Niestety w wielu przypadkach oferenci zbyt optymistycznie ustalają kwoty, jakie chcieliby dostać za dane nieruchomości - ocenia Tomasz Piętowski.
Wysokie stawki zniechęcają klientów. Dlatego wiele domów, nawet w świetnym stanie i w znakomitej lokalizacji, czeka na nabywców kilka kwartałów lub nawet lat. - Za domy jednorodzinne słono zapłacimy również w Bukowinie Tatrzańskiej oraz Szklarskiej Porębie. Średnie ceny wynoszą tam ok. 1 mln zł - podają analitycy portalu Domy.pl. - W tych miejscowościach, w przeciwieństwie do Zakopanego, łatwiej już jednak o obiekty tańsze, oferowane w cenie 600-700 tys. zł. Również w tym przypadku warto dodać, że te relatywnie niższe ceny są jednak w skali całego kraju wysokie. Kwota 700 tys. zł z powodzeniem wystarczy na zakup domu o powierzchni ok. 200 mkw. w Łodzi lub Poznaniu.
- Wysokie ceny domów obowiązują także rynku nieruchomości w Karpaczu – miejscowości malowniczo położonej u stóp popularnej i tłumnie odwiedzanej przez turystów Śnieżki. Na dom w tym kurorcie trzeba wydać średnio ok. 800 tys. zł - podaje Tomasz Piętowski. - Znacznie mniej zapłacimy za dom jednorodzinny w miejscowościach na terenie Beskidu Śląskiego. Według portalu nieruchomości Domy.pl w Wiśle na ten cel trzeba przeznaczyć średnio 610 tys. zł, natomiast w Szczyrku - 640 tys. zł.
- Najtańsze domy – o powierzchni ok. 150-200 mkw.– kupimy tu średnio za ok. 450 tys. zł - podaje Tomasz Piętowski. - Na cenę nieruchomości w miejscowościach górskich niekiedy większy wpływ ma lokalizacja, np. bliskość atrakcyjnych i popularnych szlaków turystycznych, niż np. standard lub powierzchnia budynku. Dobrze to widać chociażby na przykładzie rynku żywieckiego, gdzie średnia cena domu jednorodzinnego wynosi już tylko ok. 320 tys. zł. Niższa cena w dużej mierze wynika z faktu, że Żywiec – w przeciwieństwie np. do Wisły, Zakopanego czy Karpacza – nie ma tak silnie rozwiniętej infrastruktury turystyczno-usługowej i nie jest tłumnie odwiedzany przez polskich urlopowiczów - tłumaczy analityk.
