Jako niewielka firma doradcza szukamy powierzchni biurowej w prestiżowych lokalizacjach. Nie interesują nas ani mieszkania w blokach zaadaptowane na biura, ani też powierzchnie komercyjne w kamienicach. Ma to być biurowiec, najlepiej nowoczesny, w dobrej lokalizacji. Wystarczy nam małe, dwuosobowe biurko, dostęp do internetu, kuchni, łazienki.

O takie powierzchnie pytamy w firmie Regus, która oferuje biura w wielu lokalizacjach. Powierzchnie można wynająć na miesiąc, dzień, na godziny. – W Warszawie możemy zaproponować dziewięć lokalizacji – usłyszeliśmy w firmie. – Stawki najmu zależą od konkretnego biurowca i wielkości biura.

W ofercie są powierzchnie m.in. w Warszawskim Centrum Finansowym przy ul. Emilii Plater, niedaleko Pałacu Kultury i Nauki i w Sheraton Plaza przy ul. Prusa. Mała firma może też wynająć biuro w budynku North Gate przy ul. Bonifraterskiej, w rejonie Starego Miasta, niedaleko stacji metra i przystanków komunikacji miejskiej. – Stawki najmu zaczynają się od 1,1 tys. zł miesięcznie. Za tyle można wynająć powierzchnię poza centrum – usłyszeliśmy w Regusie.

Czynsz obejmuje dostęp do gotowych, umeblowanych biur, sprzątanie, wodę, prąd. Za dostęp do kuchni trzeba dopłacić dodatkowo 180 zł miesięcznie. Dopłacać trzeba także za kolejne usługi. Małego biura dla dwóch osób szukaliśmy też w firmie Walter Herz. – W nowoczesnych biurowcach najwyższej klasy, które dopiero powstają albo zostały niedawno ukończone, są bardzo małe szanse na wynajęcie kilkudziesięciu metrów. W takich budynkach wynajmuje się całe piętra, po 200–300 mkw., które potem mogą być dzielone – tłumaczy przedstawiciel firmy.

O małą powierzchnię będzie łatwiej w starszych budynkach. – Jeśli adres będzie dobry, możemy to rozważyć – mówimy. Walter Herz może nam zaproponować pomieszczenia w budynku przy ul. Chłodnej. Stawka najmu wynosi 40 zł za mkw. miesięcznie. Do tego dochodzi 20 zł za mkw. opłat eksploatacyjnych. Jest też tzw. współczynnik powierzchni wspólnej – do wynajmowanych metrów dolicza się 10 proc. I tak, wynajmując 30 mkw., płacimy za 33. Decydując się na 30-metrowe biuro przy ul. Chłodnej w Warszawie, trzeba się liczyć z miesięcznymi kosztami 1980 zł. – To atrakcyjna stawka. W ścisłym centrum będzie sporo drożej – mówi przedstawiciel firmy.