Tomasz Błeszyński, doradca na rynku nieruchomości:
- W Łodzi kupujący poszukują mieszkań przede wszystkim na własne potrzeby. Pojawiają się jednak także inwestorzy kupujący lokale na wynajem. Najlepiej sprzedają się dwupokojowe, rozkładowe mieszkania o powierzchni 35-50 mkw., w dobrym stanie technicznym, najlepiej z balkonem.
Ceny ofertowe mieszkań można z reguły negocjować. Średnia cena sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym wynosi 4,5 -4,8 tys. zł za mkw. Trafiają się także lokale w cenie poniżej 4 tys. zł za mkw. Są też mieszkania, których cena przekracza 5 tys. zł za mkw. Wszystko zależy od standardu, wyposażenia, roku budowy, piętra i oczywiście lokalizacji nieruchomości.
Przy tak dużej podaży mieszkań, trudnościach z otrzymaniem kredytów hipotecznych, nie należy się spodziewać podwyżek cen lokali w najbliższych miesiącach. Ceny będą się raczej urealniały w stosunku do portfela potencjalnych nabywców.
Joanna Jażdżewska, dyrektor oddziału Freedom Nieruchomości w Gdyni:
