Co to jest odwrócony kredyt hipoteczny

Obowiązek informacyjny

Przepisy ustawy obligują banki do dostarczenia kredytobiorcy formularza informującego m.in. o kwocie kredytu i sposobie jej ustalenia (w tym stosunku tej kwoty do wartości nieruchomości), sposobie ustalania wysokości oprocentowania i warunkach jego zmiany, wysokości i sposobie płatności innych kosztów (w tym prowizji, opłaty za przygotowanie i rozpatrzenie wniosku czy kosztu wyceny nieruchomości lub lokalu) oraz zasadach rozliczenia kredytu. Banki, mając wzór formularza informacyjnego, mogą przedstawić ofertę nowego produktu. Adresatami odwróconej hipoteki będą głównie osoby starsze mające niskie emerytury oraz nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo albo użytkowanie wieczyste, które dostarczą dodatkowych dochodów. Na podstawie umowy odwróconego kredytu hipotecznego bank zobowiązuje się oddać do dyspozycji kredytobiorcy na czas nieoznaczony określoną sumę środków pieniężnych, których spłata nastąpi po śmierci kredytobiorcy, a ten zobowiązuje się do ustanowienia zabezpieczenia spłaty tej sumy wraz z należnymi odsetkami oraz innymi kosztami. Bank będzie mógł zabezpieczyć roszczenie poprzez ustanowienie hipoteki oraz ujawnienie w księdze wieczystej roszczenia o przeniesienie na bank prawa.