Do końca roku rynek ten powinien powiększyć się o kolejne 27,3 tys. mkw. - wynika z analiz międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield. - Szczecin to najmniejszy ujęty w badaniu rynek biurowy w Polsce, którego całkowite zasoby oferują ponad 161 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, w większości zlokalizowanej w centrum miasta.

Na koniec czerwca deweloperzy dostarczyli 3,4 tys. mkw. w dwóch projektach - Fabryka II i Szczecin Business Plaza III. Największym z planowanych do oddania do końca roku obiektów jest biurowiec Posejdon, którego powierzchnia to niemal 19,8 tys. mkw. W 2020 roku zostanie oddany do użytku wieżowiec w centrum - Hanza Tower.

- W pierwszych sześciu miesiącach tego roku popyt brutto wzrósł o 26 proc. w ujęciu rok do roku i wyniósł 4,9 tys. mkw. Do największych transakcji należy zaliczyć umowę przednajmu firmy Mobica w budynku Posejdon oraz umowy najmu takich firm jak Apptimia, Urząd Komunikacji Elektronicznej oraz System IT na blisko 2 tys. mkw. w budynku Fabryka II - podaje Cushman & Wakefield.

- Szczecin jako stolica i największe miasto województwa zachodniopomorskiego pod względem infrastruktury przechodzi duże zmiany, szczególnie w ostatnim roku - komentuje Daria Zagożdżon-Dembicka, negocjator w dziale powierzchni biurowych w Cushman & Wakefield. - Rynek biurowy przyśpieszył i długo oczekiwane inwestycje nabrały tempa. Stawki najmu wahają się od 11,5 do nawet 14 euro za mkw., co będzie musiało ulec zmianie przy nagłej podaży powierzchni biurowej w najbliższym czasie.  Miasto ma duży potencjał inwestycyjny, o czym również świadczy prężnie rozwijający się sektor BPO, który tworzą 43 centra usług. Oczekujemy wzrostu popytu, jak również aktywności deweloperów.

Wskaźnik powierzchni niewynajętej utrzymuje się na niskim poziomie i na koniec pierwszej połowy roku wyniósł 5,3 proc., co stanowi spadek o blisko 1,5 pp. w porównaniu do analogicznego okresu w 2018 roku. - Niemniej wskaźnik pustostanów wzrośnie znacząco wraz z oddaniem projektów planowanych do oddania do końca roku - mówią analitycy. - Stawki za najlepsze powierzchnie biurowe w pierwszej połowie 2019 roku kształtowały się na poziomie 13,3 euro miesięcznie.