Jak wygląda sytuacja na łódzkim rynku nieruchomości? Jakich mieszkań szukają klienci? Jakich transakcji jest najwięcej - kredytowych czy gotówkowych? Odpowiadają eksperci z łódzkiego biura nieruchomości.
Joanna Janczak, specjalista ds. sprzedaży nieruchomości we Freedom Nieruchomości Łódź Centrum:
- Z naszych analiz wynika, że w Łodzi, obok klientów szukających nieruchomości dla siebie, coraz szersze grono stanowią drobni inwestorzy. Ci ostatni zaś dzielą się na dwie grupy. Pierwsza to tacy, którzy kupują nieruchomości, przeprowadzają gruntowny remont i odsprzedają mieszkania. Dla nich najważniejsza jest okazyjna cena, nawet strych w obskurnej kamienicy stanowi świetny interes.
To ludzie, którzy zmieniają stare, zaniedbane kamienice w Śródmieściu w oryginalne ciekawie zaaranżowane nieruchomości, które są łakomym kąskiem dla napływowych mieszkańców, skłonnych zapłacić wyższą cenę za urokliwe mieszkanie w sercu miasta.
Drugą grupą inwestorów są przedsiębiorcy zarabiający na wynajmie mieszkań. Wiadomo, Łódź jest miastem studentów. Nieważne, w jakim budynku jest położone mieszkanie, ważne, że blisko uczelni. Dla nich ważna jest po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja, a po trzecie - cena nieruchomości. Standard mieszkania może być raczej średni, ważne, żeby było ustawne i wygodne, być może dla większej liczby osób.
