Lublin na mapie zainteresowań deweloperów powierzchni komercyjnych nie zajmował dotychczas szczególnie wysokiej pozycji. – Główny powód to wciąż słabe połączenie drogowe z sąsiednimi dużymi miastami, a zwłaszcza Warszawą – mówi nieoficjalnie jeden z nich. Dlatego, choć miasto jest dużym ośrodkiem akademickim i ma znaczne zasoby młodych, wykształconych osób znających języki obce, nie jest ośrodkiem, w którym powstają np. centra usług wspólnych dla wielkich koncernów. W tego typu obiektach firm zagranicznych w Krakowie, Warszawie czy we Wrocławiu pracuje po kilkadziesiąt tysięcy osób, podczas gdy w Lublinie wciąż poniżej 5 tys.