O kolejnych rekordach na rynku deweloperskim mówi Marcin Krasoń, analityk Home Brokera. - Aktywność firm, biorąc pod uwagę rozpoczynane budowy, jest także największa od wielu lat - mówi analityk. - Działający na polskim rynku deweloperzy nie zwalniają tempa. W listopadzie rozpoczęli 8201 nowych budów (o 40,5 proc. więcej niż przed rokiem) i wystąpili o pozwolenia na wybudowanie kolejnych 7502 (wzrost o 27,4 proc., rok do roku) mieszkań. Tak wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny.
Jak policzył Home Broker, przez ostatnich 12 miesięcy (takie ujęcie danych, jak mówi Marcin Krasoń, pozwala spojrzeć na nie z dłuższej perspektywy i wychwycić panujące na rynku trendy) firmy budujące mieszkania na sprzedaż rozpoczęły budowę 83,7 tys. lokali (wzrost o 24,2 proc. rok do roku) i otrzymały 94,8 tys. pozwoleń na budowę (wzrost o 23,6 proc. r./r.).
- Obie wartości są najwyższe od wielu lat. Nawet przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej firmy nie rozpoczynały tylu budów - podkreśla analityk. - Powoli rośnie też liczba mieszkań oddawanych przez deweloperów do użytkowania. W okresie grudzień 2014 – listopad 2015 były to 60 042 lokale, o 0,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W 2010-2011 roku do użytkowania oddawano 45-46 tys. mieszkań rocznie - mówi.
Jak podkreśla Marcin Krasoń, mimo wyższego wkładu własnego przy kredytach (od 1 stycznia 2015 r. było to 10 proc., a wcześniej 5 proc.), w pierwszych trzech kwartałach banki udzieliły o 1,9 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż w analogicznym okresie 2014 r.
-Wiele osób posiłkowało się programem "Mieszkanie dla Młodych", z którego dofinansowanie jest liczone jako wkład własny - mówi analityk Home Brokera. - Od września popularność programu znacząco wzrosła, bo włączono do niego rynek wtórny, a dodatkowo zwiększyły się kwoty i dostępność nieruchomości dla rodzin wielodzietnych. Program stymulował rynek mieszkaniowy i tak powinno być także w kolejnych kwartałach, szczególnie że wymagania dotyczące wkładu własnego będą od stycznia 2016 roku roku jeszcze większe.
