Reklama

Czy wyrok TSUE wpłynie na rynek mieszkaniowy

Na razie nie wiemy, ilu posiadaczy kredytów waloryzowanych kursem franka zdecyduje się na rozpoczęcie sporu sądowego z bankiem - mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Aktualizacja: 03.10.2019 16:18 Publikacja: 03.10.2019 16:07

Czy wyrok TSUE wpłynie na rynek mieszkaniowy

Foto: Fotorzepa/ Michał Walczak

Ekspert portalu RynekPierwotny.pl mówi o wyroku TSUE:

Czwartkowy wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie dotyczącej polskich frankowiczów trudno uznać za duże zaskoczenie. Właśnie dlatego reakcja rynków finansowych w nieco dłuższej perspektywie okazała się dość wstrzemięźliwa.

Warto zdawać sobie sprawę, że faktyczne znaczenie wyroku będzie łatwiejsze do oceny dopiero po kilku latach. Na razie nie wiemy, ilu posiadaczy kredytów waloryzowanych kursem franka faktycznie zdecyduje się na rozpoczęcie sporu sądowego z bankiem. Jeżeli mobilizacja „rankowiczów będzie spora, to można spodziewać się wydłużenia postępowań w sądach cywilnych.

Nie wiadomo również, ilu posiadaczy kłopotliwych kredytów wybierze indywidualny pozew zamiast tańszego, ale bardziej kłopotliwego pod względem prawnym pozwu zbiorowego.

Dlatego warto zachować dystans wobec czwartkowego wyroku TSUE. Trudno oczekiwać, że w najbliższym czasie będzie on miał duży wpływ na rynek mieszkaniowy. Dane Komisji Nadzoru Finansowego wskazują, że około 90 tys. polskich gospodarstw domowych nie może sprzedać lokalu lub domu z uwagi na frankowe zadłużenie wyższe od wartości lokum.

Reklama
Reklama

Nie wiemy, jak duża część tych osób przeniesie swój spór z bankiem na sądową wokandę. Nawet jeśli na taki krok zdecyduje się spora część najbardziej zadłużonych frankowców, to zakończenie postępowania sądowego i ewentualne uwolnienie mieszkania z walutowego długu nastąpi dopiero po kilku latach.

Nieruchomości
Mieszkanie dla singla, dla pary, dla rodziny. To dobry czas na szukanie lokalu?
Materiał Promocyjny
Sieci kampusowe – łączność skrojona dla firm
Nieruchomości
Popyt na biura nakręcają renegocjacje umów
Nieruchomości
Trójmiasto zdominowało rynek mieszkań premium. Ta część rynku też nie ma lekko
Nieruchomości
Deweloperzy lubią „obwarzanki” i kurorty. A co lubią klienci?
Materiał Promocyjny
Bieszczady to region, który wciąż zachowuje aurę dzikości i tajemniczości
Nieruchomości
„Pomysły” deweloperów, czyli jak z domu może powstać blok
Materiał Promocyjny
Jak sfinansować rozwój w branży rolno-spożywczej?
Reklama
Reklama