W minionym półroczu, jak podaje Cushman & Wakefield, na rynku magazynów zawarto ponad 200 transakcji. – 35 dotyczyło powierzchni większej niż 10 tys. mkw. – mówi Wojciech Dachniewski, starszy negocjator z działu powierzchni przemysłowych i logistycznych w Cushman & Wakefield.
Najlepsze pół roku
Z danych C & W i JLL wynika, że największe umowy podpisały Kaufland (ok. 45 tys. mkw. w Panattoni Park Bydgoszcz), Agata Meble (42,9 tys. mkw. w Prologis Park Piotrków II), Raben (42,5 tys. mkw. w Panattoni Park Grodzisk III), Carrefour (38,2 mkw. w Panattoni BTS Bydgoszcz II) i Trio Line (32,3 tys. mkw. w Panattoni Park Poznań V).
– Warto też odnotować transakcje najmu z udziałem firmy Euro-Net w Panattoni Park Pruszków II (23 tys. mkw.) oraz Arvato w Prologis Park Stryków (23 tys. mkw.) – mówi Wojciech Dachniewski. Zwraca też uwagę na dwie umowy na realizację inwestycji BTS (na zamówienie klienta): dla Harper Hygienics na gruncie należącym do Panattoni w Mińsku Mazowieckim (15 tys. mkw.) oraz dla InPost w parku logistycznym P3 Piotrków (15 tys. mkw.). Firmy odnawiają też kontrakty. – Do największych umów zalicza się te zawarte przez Avon w Panattoni BTS Garwolin (26 tys. mkw.), Arvato w Logicor Poznań I (26 tys. mkw.), Asplex w Prologis Park Wrocław III (22 tys. mkw.) oraz DB Schenker w Prologis Park Teresin (18 tys. mkw.) – podaje Dachniewski.
Przemysław Ciupek, starszy konsultant w dziale badań rynku i doradztwa w firmie JLL, przypomina, że od stycznia do końca czerwca wynajęto 1,3 mln mkw. powierzchni magazynowej. – Było to najlepsze półrocze w historii – podkreśla. – Rynek magazynowy jest na fali wznoszącej. Duży popyt idzie w parze z aktywnością deweloperów. Na koniec pierwszego półrocza w budowie było 742 tys. mkw. powierzchni. Wielu przyszłych najemców decyduje się na reorganizację sieci dystrybucji, co ma odzwierciedlenie w zapotrzebowaniu na powierzchnię magazynową. Dodaje, że najbardziej aktywni najemcy to operatorzy logistyczni i sieci handlowe. – W pierwszym półroczu te dwa sektory wynajęły 728 tys. mkw., z czego 525 tys. mkw. stanowiły nowe umowy i ekspansje – podaje Ciupek.