Jak w tym roku zmieniały się ceny nowych mieszkań? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

Ceny mieszkań, nie licząc okresowych wahań, pozostają na stabilnym poziomie od 2013 roku. Rok 2016 szczególnie pod tym względem się nie różni. Podobnie jest też w przypadku naszych inwestycji. Zmiany nie są znaczące i najczęściej wynikają ze strategii sprzedaży. Obniżki cen są spowodowane np. wprowadzeniem promocji, a podwyżki zdarzają się z uwagi na szybko kurczącą się ofertę na osiedlu. Zmiany cen mkw. wynoszą zwykle 100 - 500 zł.

Michał Sapota, prezes zarządu Murapol:

Ceny oferowanych przez nas mieszkań utrzymują się na względnie stałym poziomie. W ostatnim czasie wzrosła średnia stawka ofertowa w skali inwestycji całej Grupy. To efekt wprowadzenia do sprzedaży mieszkań, które ze względu na lokalizację są oferowane po nieco wyższych cenach. To inwestycje Murapol Parki Warszawy, Murapol Apartamenty Słubicka we Wrocławiu oraz Murapol Śląskie Ogrody w Katowicach.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord:

Ceny mieszkań zmieniają się wraz z zaawansowaniem prac w inwestycjach. Najniższe ceny i najlepsze okazje do zakupu są na wczesnych etapach budowy. Nasze mieszkania szybko znajdują nabywców. W gotowych inwestycjach są dostępne tylko pojedyncze oferty.

Krzysztof Foder, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska:

Od początku roku ceny mieszkań w naszych inwestycjach nie wzrosły. Oferujemy funkcjonalne mieszkania z panoramicznymi oknami. Ważne jest też dla nas wykończenie części wspólnych.

Yael Rothschild, prezes zarządu Mill-Yon Gdańsk:

Ceny oferowanych przez nas mieszkań w tym roku się nie zmieniły.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest:

Biorąc pod uwagę dobrą sprzedaż w pierwszych trzech kwartałach roku, postanowiliśmy podnieść ceny mieszkań w inwestycji Na Sokratesa na warszawskich Bielanach w pobliżu stacji metro Młociny. Ceny w tej lokalizacji wzrosły o ok. 2-3 proc. Wzrosły również ceny części mieszkań oferowanych w ramach programu "MdM" w inwestycji Monte Verdi, którą prowadzimy w dzielnicy Włochy przy ulicy Popularnej w Warszawie. Ceny mkw. lokali wzrosły z 6353 do 6433 zł.

Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom:

Ceny mieszkań w naszych inwestycjach utrzymują się na stabilnym poziomie z niewielką tendencją wzrostową. Obserwujemy sytuację na rynku i dostosowujemy ofertę do preferencji nabywców. MAmy bardzo szeroką ofertą mieszkań w 12 inwestycjach we Wrocławiu. Klienci mogą liczyć na promocje, jak wykończenie pod klucz, sprzęt AGD w prezencie, miejsce postojowe gratis lub rabaty sięgające nawet 20 tys. zł.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO Classic:

W tym roku nie podnosiliśmy stawek ofertowych mieszkań, ale widoczny jest wzrost cen transakcyjnych, ponieważ klienci akceptują rabaty na niższym poziomie. Z tego względu rozważamy podwyższenie cen o około 2 proc. w kolejnych etapach projektów.

Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży Red Real Estate Development:

Ceny mieszkań w naszych projektach utrzymują się od początku roku na podobnym poziomie. W poznańskim Red Parku proponujemy gotowe mieszkania, które teraz można kupić z rabatem do 10 tys. zł. W warszawskim Alpha Parku mamy duży wybór lokali w programie "MdM". Na wrocławskim osiedlu Nowa Papiernia Ultra Nova oferujemy wykończenie soft loftu, czy apartamentu w cenie nieruchomości i bezpłatną pomoc stylisty wnętrz.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska:

Zgodnie z naszą polityką nie dokonywaliśmy żadnych korekt cennika inwestycji znajdujących się już w sprzedaży. Tworząc cenniki w kolejnych fazach inwestycji wieloetapowych również nie szukamy koniunkturalnych, krótkookresowych podwyżek, starając się zachować podobny przedział stawek, jak na niedawno ukończonych osiedlach.

Michał Świderski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Marvipol Development:

W tym roku ceny mieszkań w naszych inwestycjach pozostały niezmienne. W każdym miesiącu dział marketingu przygotowuje ofertę specjalną, w ramach której klienci mogą nabyć mieszkania w promocyjnej cenie. Do mieszkań dodawane są bonusy, takie jak miejsce postojowe lub pakiet wyposażenia wnętrz.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding:

Ceny mieszkań naszych w inwestycjach są konkurencyjne. Staramy się ich nie podwyższać, choć czasem jest to konieczne z powodu wzrostu kosztów budowy. Na początku sprzedaży ceny mieszkań są zawsze niższe, a w miarę zaawansowania prac budowlanych nieznacznie rosną.

Katarzyna Pietrzak, Senior Marketing Manager w Nexity Polska:

Staramy się utrzymywać ceny mieszkań na stałym poziomie. Jeżeli ulegają zmianie, to nieznacznie. Przygotowujemy specjalne promocje, dzięki którym można kupić mieszkania w najniższych cenach.

Marcin Mielcarz, wiceprezes zarządu Grupy Inwest:

Średnia cena mieszkań w naszych inwestycjach to 6900 zł za mkw. Przez ostatnie trzy kwartały nie zmieniała się znacząco. Prowadzimy siedem inwestycji w różnych lokalizacjach. Mieszkania w budynkach, których ukończenie planujemy jeszcze w 2016 roku, są nieco droższe niż lokale w projektach, które będą gotowe w czwartym kwartale 2017 roku. Na wysokość stawek wpływa też wielkość budynku. W kameralnych inwestycjach mieszkania są nieznacznie droższe niż w większych. W każdej z naszych warszawskich inwestycji oferujemy lokale w cenach promocyjnych od 5990 zł za mkw.

Lidia Fedorczuk, menedżer sprzedaży w Atlas Estates:

W inwestycji Apartamenty Krasińskiego II, w budynku w zacisznym zakątku zielonego Żoliborza projektu architektów z pracowni Kuryłowicz & Associates mieszkania są dostępne w cenie od 7970 zł za mkw. W tym roku stawki nie zmieniły się.

Beata Białopotocka, pełnomocnik zarządu ds. sprzedaży Awbud Developer: