O sytuacji na mniejszych rynkach mieszkaniowych mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
Deweloperzy koncentrują się na dużych miastach. Informacje o wartości transakcji przeprowadzanych na rynku mieszkaniowym są jednak trudne do zgromadzenia. Problem stanowi między innymi rozproszenie obrotu używanymi mieszkaniami. Rejestry cen i wartości nieruchomości prowadzone przez starostwa powiatowe i urzędy miast na prawach powiatu są praktycznie jedynym wiarygodnym źródłem informacji.
Główny Urząd Statystyczny niedawno przeanalizował dane notarialne z takich rejestrów dotyczące 2016 r. Kompletne zestawienia sprzedanych lokali nie są dostępne od razu po zakończeniu roku kalendarzowego. Informacje o transakcjach z ostatnich miesięcy każdego roku, najpierw muszą zostać przekazane przez notariuszy i uwzględnione w urzędowym rejestrze. Na podstawie informacji zebranych przez samorządy i GUS, można np. samodzielnie sprawdzić, jaki udział dwadzieścia największych rynków z 2016 roku miało w łącznej wartości obrotu lokalami mieszkalnymi.
W grupie dwudziestu lokalnych rynków (powiatów i miast na prawach powiatu) z największą wartością sprzedanych mieszkań, znajdują się nie tylko miasta wojewódzkie. Do czołówki zakwalifikował się też powiat poznański, powiat wołomiński, powiat wejherowski i powiat wrocławski. Dwa pierwsze powiaty (poznański i wołomiński), w 2016 r. cechowały się większą wartością obrotu mieszkaniami niż np. Olsztyn, Katowice oraz Kielce. Wszystkie wymienione wcześniej lokalizacje, pod względem wartości obrotu mieszkaniami, oczywiście nie mogą konkurować z największymi metropoliami. Mowa o miastach:
Warszawie (26,2 proc. wartości lokali mieszkalnych sprzedanych w 2016 r.) Wrocławiu (8,9 proc. wartości lokali mieszkalnych sprzedanych w 2016 r.) Krakowie (8,9 proc. wartości lokali mieszkalnych sprzedanych w 2016 r.) Gdańsku (5,8 proc. wartości lokali mieszkalnych sprzedanych w 2016 r.) Poznaniu (4,4 proc. wartości lokali mieszkalnych sprzedanych w 2016 r.) Łodzi (2,5 proc. wartości lokali mieszkalnych sprzedanych w 2016 r.)