fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Mieszkaniowe

W największych miastach za mieszkania płacimy coraz więcej

Atmo we Wrocławiu – osiedle firmy Eiffage Immobilier Polska
materiały prasowe
O 15 proc. zdrożały w ciągu dwóch lat nowe mieszkania we Wrocławiu. W Warszawie o prawie 16, a w Krakowie o 23 proc. – podaje Emmerson Evaluation.
O nowych rekordach cen w Warszawie pisaliśmy już w „Nieruchomościach". Przypomnijmy: przeciętna cena mkw. lokali na stołecznym rynku pierwotnym w I półroczu osiągnęła rekordowe 10,7 tys. zł. To o 5,6 proc. więcej niż pod koniec 2019 r. W ciągu dwóch lat mieszkania zdrożały o 15,7 proc.
Dziś pokazujemy sytuację w kolejnych miastach. Z analiz spółki Emmerson Evaluation wynika, że we Wrocławiu w I półroczu średnia cena mkw. mieszkania wzrosła do ponad 8,4 tys. zł. Była wyższa o 3,4 proc. niż pod koniec 2019 r.
Największe podwyżki, o 8,3 proc., odnotowano w Śródmieściu, gdzie przeciętna cena mkw. lokalu przekroczyła 11,8 tys. zł. O 5,4 proc. podrożały mieszkania na Krzykach. Średnia cena mkw. lokalu w tej dzielnicy wzrosła do ponad 8,4 tys. zł. O 1,9 proc. zdrożały lokale w Fabrycznej. To w tej dzielnicy można znaleźć najtańsze mieszkania. Średnia cena mkw. mieszkania wynosi tam ponad 7,3 tys. zł. Najmniejszy wzrost, o 1,1 proc., odnotowano na Psim Polu. Przeciętna cena mkw. mieszkania przekroczyła tam 7,5 tys. zł. Lokale o 2,7 proc. staniały w ciągu półrocza na wrocławskim Starym Mieście. Średnia cena spadła do 10,4 tys. zł za mkw. Mimo obniżek jest to druga pod względem cen dzielnica Wrocławia.
– Dynamika wzrostu cen w ciągu półrocza we Wrocławiu jest jedną z najniższych. Podobny jak stolica Dolnego Śląska wynik (wzrost o 3,4 proc.) uzyskał Sopot, gdzie mieszkania zdrożały o 3,3 proc. Najmniejsze wahania cen odnotowaliśmy w Gdańsku i Gdyni, wzrosty wyniosły 1,4 i 1,3 proc. – podaje Emmerson Evaluation.
Sprzedaż mieszkań we Wrocławiu spadła o 42 proc. Gorzej było tylko w Łodzi, gdzie poziom sprzedaży zmniejszył się o 57,5 proc.
Z kolei w Krakowie mieszkania deweloperskie w ciągu dwóch lat zdrożały o 23 proc. W pierwszym półroczu 2020 roku średnia cena w porównaniu z II półroczem 2019 r. poszła w górę o 5,3 proc., do ponad 9,4 tys. zł. Lokale drożały we wszystkich dzielnicach.
Najdroższe mieszkania sprzedawano w Śródmieściu, gdzie przeciętna cena mkw. przekroczyła 10,7 tys. zł. Na drugim miejscu jest Krowodrza, gdzie średnia cena mkw. to już ponad 9,6 tys. zł. Najtańsze dzielnice w Krakowie to Nowa Huta i Podgórze, gdzie za mkw. mieszkania płacono średnio 8,5 tys. zł. Spadki widać jednak w sprzedaży. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2020 r. w porównaniu z II połową 2019 r. spadła aż o 38,6 proc.
Najdrożej jest w Sopocie, gdzie za mkw. nowego lokalu trzeba zapłacić średnio 17,2 tys. zł. W Gdańsku jest to ponad 9,9 tys. zł, w Gdyni 9,7 tys. zł, a w Poznaniu – 7,8 tys. zł.
Spośród analizowanych miast najtaniej jest w Łodzi, gdzie cena mkw. nowego mieszkania wynosi średnio 6,4 tys. zł. W Katowicach jest to ponad 7,2 tys. zł – wynika z analiz Emmerson Evaluation.
– Przyszłość rynku, a co za tym idzie kierunek, w którym pójdą ceny, będzie zależeć od rozwoju pandemii i tego, jak sobie z nią poradzimy. Jej skutki będą coraz bardziej odczuwalne, więc spadki cen nowych mieszkań są możliwe – ocenia Tomasz Kaźmierski, dyrektor ds. rozwoju biznesu w Emmerson Evaluation.
Źródło: Rzeczpospolita
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
REKLAMA