Rynek nieruchomości w Polsce bije rekordy w wielu kategoriach. Ważne, by w tej inwestycyjnej i sprzedażowej gorączce nie zagubić kluczowej kwestii. Budynki – i szerzej, przestrzeń – powinny być, niezależnie od pełnionej funkcji, przyjazne ludziom i środowisku. Inwestycje powinny wpisywać się w ideę zrównoważonego rozwoju miast, czyli ośrodków kultury i nauki, przemysłu i produktywności, gdzie rodzą się nowe pomysły i więzi społeczne. Tym się kierujemy, inicjując konkurs „Twórcy przestrzeni".

Inicjatywa „Rzeczpospolitej", Heritage Real Estate i Centrum Myśli Strategicznych objęta patronatem Banku Światowego – ma na celu wyróżnienie inwestorów i deweloperów, którzy wyznaczają na polskim rynku nieruchomości nowe standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju, stosują rozwiązania proekologiczne oraz uwzględniają potrzeby społeczne.

Zieloni prymusi

Tego typu myślenie to nie żadna moda, tylko dojrzałe i odpowiedzialne podejście do tworzenia przestrzeni. O rosnącej świadomości w tym zakresie świadczą fakty. Niedawno pisaliśmy na łamach „Nieruchomości", że Polska jest zielonym prymusem na mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Mamy tyle certyfikowanych budynków, ile w 13 innych państwach regionu razem wziętych. Jednak niecałe pół tysiąca obiektów, głównie biurowych, to wciąż kropla w oceanie nieruchomości nad Wisłą. Dlatego też promowanie inwestorów i deweloperów kierujących się podobną filozofią jest potrzebne.

– W Polsce da się budować z poszanowaniem praw ekonomii, ekologii i w sposób urbanistycznie spójny z otoczeniem. Chcemy i będziemy takie projekty, a także osoby, które za nimi stoją, promować – komentuje Maciej Grabowski, prezes Centrum Myśli Strategicznych, były minister środowiska i przewodniczący kapituły konkursu „Twórcy przestrzeni". – Tego rodzaju działania tworzą przyjaźniejsze, zdrowsze i przystępniejsze miejsca do życia dla nas i naszych najbliższych – zaznacza.

– Każdemu z nas powinno zależeć na podnoszeniu jakości otoczenia. Zrównoważony rozwój to pożądana przyszłość. Dlatego zainicjowaliśmy ten projekt. Cieszy mnie, że w kręgu potencjalnych uczestników znajdą się także projekty spoza dużych miast – mówi Michał Cebula, dyrektor generalny Heritage Real Estate, firmy doradczo-inwestycyjnej działającej na styku nieruchomości i finansów.

Naszym celem jest wyróżnienie działań, jakie w latach 2016-2017 zaistniały w trzech obszarach: nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych i użyteczności publicznej. Interesują nas nie tylko ukończone w tym czasie obiekty, ale również przedsięwzięcia w fazie realizacji przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Osobno wyróżnimy projekty z mniejszych miast, które zazwyczaj są przyćmiewane tym, co dzieje się w aglomeracjach.

Honory dla najlepszych

Oceniając projekty, kapituła weźmie pod uwagę cztery aspekty. Po pierwsze, szeroko rozumiany wpływ na środowisko. Po drugie, rozwiązania wartościowe społecznie, pod kątem tworzenia wartości przez daną inwestycję dla lokalnej społeczności. Po trzecie, aspekt ekonomiczny, czyli m.in. zastosowanie technologii wpływających na zmniejszenie kosztów utrzymania nieruchomości. Wreszcie finalnie oceniane będą walory estetyczne, m.in. spójność z kontekstem urbanistycznym, sposób zagospodarowania przestrzeni ogólnodostępnych.

Najlepsze inwestycje zostaną wypromowane nie tylko w kraju, ale i za granicą. Po trzy najwyżej ocenione projekty w każdej kategorii zostaną zaprezentowane w przyszłym roku na prestiżowych targach MIPIM w Cannes.