O dopłatach do najmu za granicą mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Rząd niedawno przyjął projekt ustawy wprowadzającej dopłaty do czynszów dla uboższych beneficjentów programu Mieszkanie+. To oznacza spory krok w kierunku dotowania najemców nowych czynszówek. Ale już teraz wydajemy miliony zł na dotowanie najmu w ramach tak zwanych dodatków mieszkaniowych. Warto sprawdzić, czy dopłaty do czynszów są przyznawane również w innych krajach Unii Europejskiej. To ważna kwestia, bo rząd przy okazji wprowadzania nowych dopłat do najmu (w ramach Mieszkania+), powołuje się na rozwiązania stosowane za granicą.

Wszystkie kraje Unii Europejskiej posiadają swobodę w prowadzeniu polityki mieszkaniowej. Nie zmienia to jednak faktu, że państwa członkowskie UE stosują dość podobne rozwiązania. Polski rząd w ramach uzasadnienia dla systemu przewidującego dotowanie nowych czynszówek powołuje się na pomoc mieszkaniową udzielaną w krajach członkowskich Unii Europejskiej.

Sprawdziliśmy, że obecnie system dotowania najmu stosują między innymi następujące państwa:

Niemcy. Niemieckie wsparcie dla najemców przypomina nieco polski dodatek mieszkaniowy i zależy m.in. od wysokości czynszów, wielkości gospodarstwa domowego i poziomu jego dochodów. Z takiej pomocy w pokryciu kosztów mieszkaniowych, mogą skorzystać również osoby posiadające własne lokum.

Francja. Najemcy nowych i nieco starszych lokali mogą otrzymać dodatek mieszkaniowy w ramach systemu APL, który przewiduje wyrównanie (wypłacane z publicznych pieniędzy) dla wynajmującego, który ustalił odpowiednio niski czynsz. Dodatek APL dla właścicieli kredytowanych mieszkań przysługuje jako dopłata do raty kredytu. We Francji działa też system prorodzinnych dodatków mieszkaniowych ALF i socjalnych dodatków ALS.

Hiszpania. Tu system wsparcia najemców przewiduje m.in. możliwość pokrywania przez państwo do 40 proc. kosztów rocznego czynszu. Takie dofinansowanie zostało jednak ograniczone do kwoty 2400 euro rocznie. Obowiązują również limity dochodu beneficjentów oraz wysokości czynszu płaconego przez osobę pobierającą dopłaty (600 euro miesięcznie).

Wielka Brytania. Dodatek mieszkaniowy dotyczący prywatnego najmu to pomoc, której wysokość jest uzależniona od miejsca zamieszkania beneficjenta, wielkości gospodarstwa domowego oraz poziomu dochodów. Dodatku mieszkaniowego nie dostaną osoby posiadające oszczędności większe od ustalonego limitu.

Portugalia. System dodatków mieszkaniowych w Portugalii jest ukierunkowany wyłącznie na osoby do 30 roku życia. Tacy najemcy mogą liczyć na sfinansowanie przez państwo do 75 proc. kosztów najmu, ale nie więcej niż 249 euro miesięcznie.

Irlandia. Dodatek mieszkaniowy jest ustalany indywidualnie w sposób, który po opłaceniu czynszu przez najemcę gwarantuje mu zachowanie dochodów na poziomie minimum socjalnego. Dodatek przysługuje wyłącznie najemcom prywatnych lokali.

System dotowania najmu działa również w takich krajach Unii Europejskiej jak Finlandia, Szwecja, Dania oraz Austria. Dopłaty do czynszu stosują też niektóre państwa Europy spoza UE (np. Norwegia oraz Islandia).