W ofertach nieruchomości, jakie pokazywano na ostatnich targach serwisu Tabelaofert.pl (odbywających się pod patronatem „Rz”), można było przebierać jak w ulęgałkach, a deweloperzy byli skłonni do ustępstw.

– Dorzucę pani sprzęt do kuchni – zachęcał jeden z deweloperów. Inny chciał od razu przechodzić do negocjacji cen.

Trudno było jednak znaleźć małe dwupokojowe mieszkanie albo kawalerkę, do których można byłoby wprowadzić się zaraz po podpisaniu umowy. Ale za rok – proszę bardzo. Najmniejszego problemu nie ma za to z większymi metrażami.

Kilka gotowych mieszkań zostało jeszcze do kupienia między innymi w inwestycji Na Wspólnej, firmowanej przez Magnus Group.

– Inwestycja ma pozwolenie na użytkowanie, w budynku działa już wspólnota – opowiadał przedstawiciel dewelopera.

Na klientów czekają tu lokale o powierzchni 42, 66, 90 i 140 mkw. Za najmniejsze, dwupokojowe, w stanie deweloperskim, trzeba zapłacić 714 tys. zł. Największy wolny jeszcze apartament kosztuje, bagatela, 3 mln zł. – Istnieje jednak pewne pole do negocjacji – zapewniał handlowiec z Magnusa.

Gotowe mieszkania oferuje także Pekao Property, spółka córka Banku Pekao SA. Inwestycja przy ul. Jana Kazimierza jest już odebrana przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, a deweloper lada dzień zacznie podpisywać z klientami akty notarialne. Metr mieszkania w tej inwestycji kosztuje od ok. 8 do 10,2 tys. zł. Inwestor dopuszcza negocjacje. Wybór mniejszych mieszkań jest już jednak mocno ograniczony.

W maju z kolei ma nastąpić odbiór jednego z budynków na osiedlu Ostoja Wilanów, które buduje Fadesa Polnord. Najmniejsze dostępne jeszcze lokale mają ponad 50 mkw.

– Mniejsze już sprzedaliśmy – usłyszeliśmy od przedstawicielki Fadesy. Za dwa pokoje na 52 metrach trzeba tu zapłacić ok. 460 tys. zł. 84-metrowy lokal deweloper wycenił z kolei na 582 tys. zł.

Jeśli ktoś chciałby na tym osiedlu zamieszkać w małej kawalerce, musi uzbroić się w cierpliwość. Takie lokale są do wzięcia w kolejnym budynku, który ma być gotowy w pierwszym kwartale przyszłego roku. 28-metrowe mieszkanko Fadesa Polnord wycenia tu na 8,1 tys. zł za mkw.

Jeszcze w tym roku będą oddawane mieszkania w Wilanowie w inwestycji Bouygues Immobilier Polska. Na osiedlu La Lumiere staną trzy budynki – pierwszy będzie gotowy w maju, drugi w czerwcu, a ostatni w sierpniu.