Najtrudniej o małe, niedrogie lokum dostępne od zaraz

Lokale w stanie deweloperskim, ekskluzywne apartamenty z opcją wykończenia pod klucz, domy na obrzeżach stolicy i za miastem. Wiele z nich jest do wzięcia od zaraz

Aktualizacja: 14.04.2009 02:38 Publikacja: 13.04.2009 12:06

Trudno było znaleźć małe dwupokojowe mieszkanie albo kawalerkę, do których można byłoby wprowadzić s

Trudno było znaleźć małe dwupokojowe mieszkanie albo kawalerkę, do których można byłoby wprowadzić się zaraz po podpisaniu umowy

Foto: Życie Warszawy

W ofertach nieruchomości, jakie pokazywano na ostatnich targach serwisu Tabelaofert.pl (odbywających się pod patronatem „Rz”), można było przebierać jak w ulęgałkach, a deweloperzy byli skłonni do ustępstw.

– Dorzucę pani sprzęt do kuchni – zachęcał jeden z deweloperów. Inny chciał od razu przechodzić do negocjacji cen.

Trudno było jednak znaleźć małe dwupokojowe mieszkanie albo kawalerkę, do których można byłoby wprowadzić się zaraz po podpisaniu umowy. Ale za rok – proszę bardzo. Najmniejszego problemu nie ma za to z większymi metrażami.

Kilka gotowych mieszkań zostało jeszcze do kupienia między innymi w inwestycji Na Wspólnej, firmowanej przez Magnus Group.

– Inwestycja ma pozwolenie na użytkowanie, w budynku działa już wspólnota – opowiadał przedstawiciel dewelopera.

Na klientów czekają tu lokale o powierzchni 42, 66, 90 i 140 mkw. Za najmniejsze, dwupokojowe, w stanie deweloperskim, trzeba zapłacić 714 tys. zł. Największy wolny jeszcze apartament kosztuje, bagatela, 3 mln zł. – Istnieje jednak pewne pole do negocjacji – zapewniał handlowiec z Magnusa.

Gotowe mieszkania oferuje także Pekao Property, spółka córka Banku Pekao SA. Inwestycja przy ul. Jana Kazimierza jest już odebrana przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, a deweloper lada dzień zacznie podpisywać z klientami akty notarialne. Metr mieszkania w tej inwestycji kosztuje od ok. 8 do 10,2 tys. zł. Inwestor dopuszcza negocjacje. Wybór mniejszych mieszkań jest już jednak mocno ograniczony.

W maju z kolei ma nastąpić odbiór jednego z budynków na osiedlu Ostoja Wilanów, które buduje Fadesa Polnord. Najmniejsze dostępne jeszcze lokale mają ponad 50 mkw.

– Mniejsze już sprzedaliśmy – usłyszeliśmy od przedstawicielki Fadesy. Za dwa pokoje na 52 metrach trzeba tu zapłacić ok. 460 tys. zł. 84-metrowy lokal deweloper wycenił z kolei na 582 tys. zł.

Jeśli ktoś chciałby na tym osiedlu zamieszkać w małej kawalerce, musi uzbroić się w cierpliwość. Takie lokale są do wzięcia w kolejnym budynku, który ma być gotowy w pierwszym kwartale przyszłego roku. 28-metrowe mieszkanko Fadesa Polnord wycenia tu na 8,1 tys. zł za mkw.

Jeszcze w tym roku będą oddawane mieszkania w Wilanowie w inwestycji Bouygues Immobilier Polska. Na osiedlu La Lumiere staną trzy budynki – pierwszy będzie gotowy w maju, drugi w czerwcu, a ostatni w sierpniu.

W pierwszym do wzięcia została tylko jedna kawalerka. Za jeden pokój na niespełna 40 mkw. deweloper chce 340 tys. zł. Biorąc pod uwagę wszystkie budynki, do wyboru w tej inwestycji mamy 20 jednopokojowych lokali. Tych z dwoma pokojami jest zaś 34. W pierwszym, „majowym” etapie zostało ich trzy. Za dwupokojowy, 44-metrowy lokal trzeba zapłacić 368 tys. zł.

Gotowe mieszkania i domy w kilku inwestycjach ma też Unidevelopment. Spółka oferuje m.in. lokale na Pradze-Południe przy ul. Kakowskiego 9. – Wszystkie kawalerki już się sprzedały – usłyszeliśmy od przedstawicieli dewelopera. Za mkw. większego mieszkania trzeba tu zapłacić ok. 8,1 tys. zł.

Deweloper oferuje też domy – m.in. na osiedlu Gardenia w podwarszawskich Łomiankach. Za ponad 151-metrowy budynek w zabudowie bliźniaczej trzeba zapłacić ok. 760 tys. zł.

Tańsze lokale (od 5,5 tys. zł za mkw.) znajdziemy m.in. w drugim etapie osiedla Oliwska, które na Targówku przy ul. Oliwskiej i Pożarowej oferuje spółka PRK 7 Nieruchomości. Klucze do mieszkań będzie można odbierać w wakacje. Deweloper kusi systemem płatności – 5/95 procent (pięć proc. wartości mieszkania klient wpłaca przy podpisaniu umowy przedwstępnej, resztę – przy odebraniu kluczy).

W ofertach nieruchomości, jakie pokazywano na ostatnich targach serwisu Tabelaofert.pl (odbywających się pod patronatem „Rz”), można było przebierać jak w ulęgałkach, a deweloperzy byli skłonni do ustępstw.

– Dorzucę pani sprzęt do kuchni – zachęcał jeden z deweloperów. Inny chciał od razu przechodzić do negocjacji cen.

Pozostało 90% artykułu
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield