W sumie ponad tysiąc nowych mieszkań jest do kupienia na Mokotowie. Stanowi to prawie jedną dziesiątą warszawskiej oferty i plasuje tę dzielnicę na trzecim miejscu przed Wilanowem (ponad 2 tys. lokali) i Wolą (ok. 1,1 tys.).

Podaż ofert na Mokotowie od roku praktycznie się nie zmieniła, co nie oznacza, że nikt tutaj nie kupuje. Wręcz przeciwnie. – Mokotów jest od lat jedną z najpopularniejszych lokalizacji w Warszawie zarówno wśród kupujących, jak i deweloperów. Sprzedawane mieszkania zastępowane są szybko nowymi projektami – tłumaczy Maciej Dymkowski, dyrektor portalu Tabelaofert.pl.

Dziś deweloperzy budują głównie na Służewcu Fabrycznym osiedla liczące po kilkaset mieszkań. – By wyróżnić się z nowym projektem, dla odmiany proponujemy kameralne osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie Toru Wyścigów Konnych – mówi Michał Kubicki, dyrektor generalny Volumetric MK Polska, spółki realizującej projekt Osiedle Hippodrom przy ul. Bokserskiej.

Deweloper nie planuje jednak kolejnych inwestycji w tej dzielnicy – szuka działek tam, gdzie do tej pory jeszcze nie budował – na Ochocie, Woli i Żoliborzu.

Kolejnych inwestycji na Mokotowie nie wyklucza spółka Eco Classic, pracująca obecnie nad osiedlem Hubertus (docelowo 1,2 tys. mieszkań) na Służewcu.

Mimo dużej podaży nowych mieszkań na Mokotowie trudno tu o tańsze oferty. Przeciętna cena mkw., wg portalu Tabelaofert.pl, wynosi ok. 9,6 tys. zł, a więc jest wyższa od średniej stołecznej stawki sięgającej ok. 8,6 tys. zł.

– Rok temu mkw. nowego lokum na Mokotowie kosztował ok. 11,1 tys. zł. Stawka ta i tak spadła o ponad 13 proc., czyli średnio o 1,5 tys. zł za mkw. – wylicza Maciej Dymkowski.

Najtańsze oferty to wydatek ok. 350 tys. zł. Za tyle można kupić np. 37-metrową kawalerkę na osiedlu Mozaika Mokotów budowanym przez Layetana Developments Polska przy ul. Cybernetyki. W przeliczeniu na mkw. daje to jednak dość wysoką kwotę, bo ok. 9,4 tys. zł za mkw. Za 363 tys. zł jest też do wzięcia dwupokojowe lokum o pow. ok. 44 mkw. (8,1 tys. zł za mkw.) w Bartycka Residence III przy ul. Bluszczańskiej, które ma być gotowe w przyszłym roku. Deweloperem tej inwestycji jest spółka APM Development.