Przy metrażu większym niż 55 mkw. kupujący szukają już trzech pokoi. Z obliczeń analityków portalu Tabelaofert.pl wynika, że średnia stołeczna stawka mkw. nowego mieszkania kształtuje się na poziomie ok. 8,6 tys. zł.

W trzecim kwartale br. w całym kraju najbardziej poszukiwane były małe lokale. Jak wynika z obliczeń serwisu OtoDom.pl, najwięcej, bo 24 proc. zapytań dotyczyło mieszkań do 30 mkw. Lokali dwu- i trzypokojowych o powierzchni do 60 mkw. wyszukiwało 18 proc. potencjalnych klientów.

Zwiększone zainteresowanie kupujących potwierdzają deweloperzy. – Od maja sprzedaliśmy już większość mieszkań z drugiego etapu budowy osiedla Alpha. Nie mamy problemu ze sprzedażą, bo cena mkw. w naszej inwestycji jest niższa od średniej stawki w Warszawie. Najszybciej sprzedawały się lokale dwupokojowe o najmniejszej powierzchni 39 mkw. i trzypokojowe 49-metrowe – mówi Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development.

W bieżącym roku kupujący podpisują znacznie więcej umów na lokale, które inwestorzy oferują na wczesnym etapie realizacji. Na rynek trafia więcej projektów, ale ubywa gotowych mieszkań. Dwa lata temu, w 2008 r. dostępne były tylko mieszkania w fazie realizacji.

W 2009 r. połowę całej oferty rynku pierwotnego stanowiły mieszkania gotowe. Od połowy ubiegłego roku jednak udział gotowych mieszkań w ofercie zaczął systematycznie maleć. To widoczna oznaka stabilizacji w branży. Głównym tego powodem jest większa dostępność kredytów.