Zdaniem pośredników na ceny nie wpłynie w sposób istotny ani podwyżka stawki VAT, ani ograniczenie dopłat do kredytów w programie „Rodzina na swoim”. Stabilizująco na ceny na rynku wtórnym będzie działać konkurencja ze strony deweloperów, którzy zgłaszają sporo tańszych ofert. Agencje oceniają, że liczba transakcji dotyczących mieszkań zawartych w 2010 r. była wyższa o około jedną piątą niż rok wcześniej. To jednak niezbyt duży postęp, ponieważ rok 2009 był dla tego rynku wyjątkowo słaby. Najchętniej były kupowane w minionym roku mieszkania o małym metrażu, nierzadko z przeznaczeniem na wynajem. W tym roku sytuacja się nie zmieni. Nadal będą poszukiwane przede wszystkim tanie mieszkania, nawet te w starszych blokach z wielkiej płyty. Za niższą cenę akceptowana będzie także mniej atrakcyjna lokalizacja.
Barometr cen: Mieszkania na sprzedaż
Na znaczące zmiany cen mieszkań w 2011 r. raczej się nie zanosi. Z barometru „Rz” wynika, że w ciągu roku spadną średnio o 0,6 proc.
Jak czytać barometr? Agencje pośrednictwa (Akcespolska, Lexpol, Ober-Haus, Północ i WGN) z pięciu miast podają stawki za metr kwadratowy kawalerek, mieszkań dwupokojowych i trzypokojowych, obowiązujące obecnie oraz prognozowane dla tych samych nieruchomości za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany, wyrażone w procentach.
Zdaniem pośredników na ceny nie wpłynie w sposób istotny ani podwyżka stawki VAT, ani ograniczenie dopłat do kredytów w programie „Rodzina na swoim”. Stabilizująco na ceny na rynku wtórnym będzie działać konkurencja ze strony deweloperów, którzy zgłaszają sporo tańszych ofert. Agencje oceniają, że liczba transakcji dotyczących mieszkań zawartych w 2010 r. była wyższa o około jedną piątą niż rok wcześniej. To jednak niezbyt duży postęp, ponieważ rok 2009 był dla tego rynku wyjątkowo słaby. Najchętniej były kupowane w minionym roku mieszkania o małym metrażu, nierzadko z przeznaczeniem na wynajem. W tym roku sytuacja się nie zmieni. Nadal będą poszukiwane przede wszystkim tanie mieszkania, nawet te w starszych blokach z wielkiej płyty. Za niższą cenę akceptowana będzie także mniej atrakcyjna lokalizacja.
