Tak wynika z analiz Emmersona, firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami. Jej analitycy zbadali sytuację na rynku najmu w lutym br. w Warszawie i Krakowie. ?
?• W stolicy średnia stawka ofertowa za mkw. mieszkania do wynajęcia wynosi 38,9 zł za mkw. Przeciętna stawka najmu jest niższa o 1 zł. Dla porównania – w Krakowie właściciele lokali na wynajem wystawiali je w lutym ze stawką 30,6 zł za mkw., a wynajmowali za 30,2 zł za mkw., czyli o 1,3 proc. taniej. ??
• Obowiązujące dziś stawki są podobne do tych sprzed roku. Jak oceniają analitycy z Emmersona, w marcu stawki najmu nie powinny się istotnie zmienić. Nie będzie też gwałtownych zmian w liczbie zawieranych transakcji. ??
• W Warszawie średnia powierzchnia wynajmowanych lokali to 57,8 mkw., a w Krakowie – 53,4 mkw.?– Takie wyniki w obydwu miastach nie mogą być zaskoczeniem. – Największym zainteresowaniem cieszą się ?mieszkania z tzw. segmentu popularnego. Do tej grupy można zaliczyć lokale z dwoma lub trzema pokojami o powierzchni od 50 do 65 mkw. – komentuje Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. ??
• Najpopularniejszą dzielnicą wśród klientów szukających mieszkań do wynajęcia w Warszawie jest Mokotów. W Krakowie zaś – Podgórze. W tych rejonach klienci chętnie także mieszkania kupują. ?– Decydujące znacznie ma dobra lokalizacja oraz infrastruktura komunikacyjna zapewniająca dogodne połączenia z pozostałymi częściami miasta – komentuje Skoczeń. ??
