• Szukaliśmy w wolskich ofertach deweloperów ukończonych mieszkań o powierzchni 90 – 100 mkw. Okazało się, że taki lokal można kupić już od ok. 6,8 tys. zł za mkw. – bez negocjacji. Najdroższe są mieszkania usytuowane na najwyższych kondygnacjach oraz apartamenty (za mkw. trzeba zapłacić w tym przypadku od 11,2 tys. zł). Warto jednak pytać o wakacyjne rabaty.

• Deweloper Home Invest oferuje mieszkania na osiedlu Wola Prestige. Zapytaliśmy o trzy pokoje o powierzchni 94 mkw. z balkonem 10 mkw. – Lokal jest na siódmym piętrze, dlatego nie jest najtańszy w porównaniu z podobnymi, umieszczonymi niżej. Można dokupić do niego miejsce postojowe za ok. 32 tys. zł – informuje pracownica biura. Cena mieszkania to ok. 751 tys. zł, czyli 7,8 tys. zł za mkw.

– Jest jednak szansa, że będzie trochę taniej, bo mieszkanie prawdopodobnie znajdzie się w promocji „Oferta tygodnia" i wkrótce obniżymy jego cenę o 7 – 10 proc. .

• W inwestycji Skierniewicka City (firmy Dolcan) zainteresowały nas 99- i 100-metrowe mieszkania z ogrodami zimowymi.

– Ceny lokali różnią się ze względu na kondygnację. Pierwszy lokal jest na drugim piętrze, dlatego mkw. kosztuje 9,2 tys. zł, drugi jest na siódmym piętrze i dlatego jego cena wzrasta już do 10,1 tys. zł za mkw. – informuje pracownik biura handlowego. – To bardzo przyjemne trzypokojowe mieszkania, a okna sypialni wychodzą na południe.

Do ceny lokalu trzeba jeszcze doliczyć koszt miejsca parkingowego ok. 30 tys. zł.

• Spółka Acciona Nieruchomości oferuje mieszkania przy Pańskiej. Tu różnica w cenie mieszkań w zależności od kondygnacji jest jeszcze większa. Cena jednego mkw. mieszkań o powierzchni 92 mkw. wynosi 10,5 tys. zł na piątym piętrze i 8,8 tys. zł na drugim piętrze. – Jeśli państwo się zdecydują, możliwa jest korekta ceny droższego mieszkania, cena tańszego nie podlega negocjacji, to już i tak kwota po 20-procentowej obniżce. Im wyżej, tym lepsze doświetlenie pomieszczeń, dlatego proponowałbym rozważenie zakupu mieszkania od czwartego piętra wzwyż – mówi pracownik biura sprzedaży. Do lokalu można dokupić miejsce postojowe za49,2 tys. zł, nie jest to jednak obowiązkowe.

• Mniejszą różnicę cen mieszkań o tej samej powierzchni znajdujących się na innych piętrach znaleźliśmy w ofercie spółki Sawa Dom. Zapytaliśmy handlowca o 96-metrowe mieszkania przy Szulborskiej.

– Oba lokale są czteropokojowe, mają balkony. Cena mkw. na pierwszym piętrze to 6,8 tys. zł, na czwartym – 7,4 tys. zł – informuje pracownik biura. – Różnica to w zasadzie tylko widok z okna.

• Zapytaliśmy też o mieszkania z drugiego etapu inwestycji Capital Art Apartaments realizowanej przez Atlas Estates. Interesowały nas mieszkanie i apartament o powierzchni 100 mkw. – Cena za jeden mkw. takiego mieszkania na drugim piętrze to 8,8 tys. zł, za mkw. apartamentu na 15. piętrze trzeba zapłacić 11,2 tys. zł. Mieszkania o takim metrażu na szóstym piętrze kosztują ponad milion złotych. Do lokalu można dokupić garaż. Na poziomie -3 kosztuje 42,6 tys. zł, za miejsce poziom wyżej trzeba zapłacić 45,3 tys. zł – informuje handlowiec.

Jaka jest różnica między mieszkaniem a apartamentem w budynku tego dewelopera? – Przede wszystkim to inna kondygnacja, bo apartamenty znajdują się na najwyższych piętrach. Poza tym w tych lokalach istnieje możliwość instalacji klimatyzacji, znajdują się w nich garderoby, są także tarasy z widokiem na panoramę Warszawy. Apartamenty mają też niepowtarzalny rozkład pomieszczeń – opowiada pracownica biura sprzedaży.