- Według warszawskiego MLS (czyli wielokrotnego systemu oferowania nieruchomości) we wrześniu 2011 r. na rynku wtórnym sprzedają się mieszkania tanie. Kosztują średnio ok. 7,6 tys. zł za mkw. przy cenie ofertowej wynoszące niecałe 7,9 tys. zł za każdy metr. Sprzedawane są głównie dwu- lub trzypokojowe lokale, rzadziej kawalerki.

- Średnia cena wywoławcza dwóch pokoi, które w tym miesiącu znalazły nabywcę, oscylowała na poziomie ok. 386 tys. zł. Finalnie lokale kosztowały ok. 370 tys. zł.

Natomiast za trzy pokoje klienci płacą niewiele więcej, bo niecałe 400 tys. zł.

Generalnie, jak podają pośrednicy z MLS, ok. 64 proc. transakcji zrealizowanych w ostatnim czasie na stołecznym rynku wtórnym nie przekroczyło 400 tys. zł.

- Obniżki uzyskiwane w trakcie negocjacji z właścicielem nie przekraczają 10 proc., zwykle klientom udaje się uzyskać przecenę w wysokości 2 – 5 proc. Jeden z największych rabatów, zanotowany w systemie MLS, dotyczył siedmioletniej 37-metrowej kawalerki na Bemowie, przy ul. Budy. Właściciel chciał je sprzedać za 295 tys. zł, a ostatecznie zgodził się na 270 tys. zł (8 proc. obniżki).

- Z ponad 400 tys. zł do 380 tys. zł zszedł także z ceny sprzedawca trzypokojowego mieszkania z wielkiej płyty na Pradze-Południe przy ul. Lizbońskiej. Kupujący zyskał 6 proc. rabatu.

- Średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie wynosi ponad 100 dni. Rekordowo długo czekał na klienta właściciel dwupokojowego lokum o pow. 50 mkw. z 1965 r. na Pradze-Południe przy al. Stanów Zjednoczonych – prawie 300 dni. Z oferowanej ceny (323 tys. zł) nie zszedł jednak zbyt wiele, bo tylko 2 proc. (315 tys. zł).