Reklama
Rozwiń

Na rynku wtórnym - Rabaty i czas sprzedaży

Klienci kupują dziś w Warszawie głównie dwu- lub trzypokojowe lokale, których cena nie przekracza 400 tys. zł

Publikacja: 26.09.2011 15:52

Na rynku wtórnym - Rabaty i czas sprzedaży

Foto: Fotorzepa, Darek Golik

- Według warszawskiego MLS (czyli wielokrotnego systemu oferowania nieruchomości) we wrześniu 2011 r. na rynku wtórnym sprzedają się mieszkania tanie. Kosztują średnio ok. 7,6 tys. zł za mkw. przy cenie ofertowej wynoszące niecałe 7,9 tys. zł za każdy metr. Sprzedawane są głównie dwu- lub trzypokojowe lokale, rzadziej kawalerki.

- Średnia cena wywoławcza dwóch pokoi, które w tym miesiącu znalazły nabywcę, oscylowała na poziomie ok. 386 tys. zł. Finalnie lokale kosztowały ok. 370 tys. zł.

Natomiast za trzy pokoje klienci płacą niewiele więcej, bo niecałe 400 tys. zł.

Generalnie, jak podają pośrednicy z MLS, ok. 64 proc. transakcji zrealizowanych w ostatnim czasie na stołecznym rynku wtórnym nie przekroczyło 400 tys. zł.

- Obniżki uzyskiwane w trakcie negocjacji z właścicielem nie przekraczają 10 proc., zwykle klientom udaje się uzyskać przecenę w wysokości 2 – 5 proc. Jeden z największych rabatów, zanotowany w systemie MLS, dotyczył siedmioletniej 37-metrowej kawalerki na Bemowie, przy ul. Budy. Właściciel chciał je sprzedać za 295 tys. zł, a ostatecznie zgodził się na 270 tys. zł (8 proc. obniżki).

Reklama
Reklama

- Z ponad 400 tys. zł do 380 tys. zł zszedł także z ceny sprzedawca trzypokojowego mieszkania z wielkiej płyty na Pradze-Południe przy ul. Lizbońskiej. Kupujący zyskał 6 proc. rabatu.

- Średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie wynosi ponad 100 dni. Rekordowo długo czekał na klienta właściciel dwupokojowego lokum o pow. 50 mkw. z 1965 r. na Pradze-Południe przy al. Stanów Zjednoczonych – prawie 300 dni. Z oferowanej ceny (323 tys. zł) nie zszedł jednak zbyt wiele, bo tylko 2 proc. (315 tys. zł).

- Według warszawskiego MLS (czyli wielokrotnego systemu oferowania nieruchomości) we wrześniu 2011 r. na rynku wtórnym sprzedają się mieszkania tanie. Kosztują średnio ok. 7,6 tys. zł za mkw. przy cenie ofertowej wynoszące niecałe 7,9 tys. zł za każdy metr. Sprzedawane są głównie dwu- lub trzypokojowe lokale, rzadziej kawalerki.

- Średnia cena wywoławcza dwóch pokoi, które w tym miesiącu znalazły nabywcę, oscylowała na poziomie ok. 386 tys. zł. Finalnie lokale kosztowały ok. 370 tys. zł.

Reklama
Nieruchomości
Tyle płacimy za mieszkania z drugiej ręki. Nie ma spektakularnych przecen
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama