To sześciokrotnie więcej w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Całkowita podaż nowoczesnych magazynów w naszym kraju wynosi ponad 7 mln mkw. Współczynnik powierzchni niewynajętej wynosi 11,1 proc. dla całego kraju (17,2 proc. na Mazowszu, 3,3 proc. na Górnym Śląsku) i ciągle się obniża.
Podwyżki czynszów
- W budowie jest ponad 230 tys. mkw. hal, przy czym ok. 70 proc. tej powierzchni jest już wynajęta - podaje Maciej Chmielewski, partner w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International. Umowy najmu podpisane w I kw. bieżącego roku obejmowały ponad 395 tys. mkw., w tym nowe kontrakty stanowiły prawie 66 proc., renegocjacje - 30,5 proc., natomiast niecałe 4 proc. dotyczyło ekspansji w zajmowanych wcześniej obiektach. - Popyt na hale będzie utrzymywał się na stabilnym poziomie, natomiast stawki czynszu w związku z malejącym współczynnikiem powierzchni niewynajętej w niektórych lokalizacjach pójdą do góry - prognozują przedstawiciele Colliers International.
Stawki transakcyjne wynoszą w Warszawie 4 - 5,5 euro za mkw. a na Mazowszu, w promieniu do 50 km od centrum stolicy, sięgają 2,1 - 2,8 euro za mkw. miesięcznie.
W pozostałych aglomeracjach efektywne stawki czynszowe wahają się na poziomie 2 – 4,5 euro za mkw. miesięcznie.
Nowe umowy
W Warszawie podaż hal sięga niemal 2,54 mln mkw. W I kw. 2012 r. wynajęto tu prawie 94 tys. mkw., co stanowi 24 proc. wszystkich umów zawartych w tym czasie w kraju.
