? Podaż tych nieruchomości jest bardzo duża. Jednak tylko na niedrogie domy, nowe lub używane znajdują się chętni.
? Coraz trudniej natomiast sprzedać dom w atrakcyjnej lokalizacji ze względu na wysokie ceny. Z tego samego powodu mniejszym zainteresowaniem niż kiedyś cieszą się wille z dużymi działkami. Na ogół nabywcom wystarcza 300 – 400 mkw. ogródka.
? Na sprzedaż domu czeka się z reguły dość długo, nawet dwa lata. Szanse na znalezienie klienta rosną, gdy cena zostaje obniżona, ale musi być to znaczna korekta. Problemem dla kupujących jest otrzymanie kredytu wystarczającego na kupno drogich nieruchomości.
Jak czytać barometr cen domów?
Pośrednicy z pięciu miast (z firm Akcespolska, Lexpol, Ober-Haus, Północ i WGN) podają stawki za 1 mkw. dwóch domów (mniejszy 100 – 200 mkw. i większy 200 – 300 mkw., na działce ok. 1000 mkw.) obowiązujące obecnie oraz prognozowane za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę 1 mkw. porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w procentach.
