W okolicach Pruszkowa?do kupienia jest ponad 1,2 tys. nowych lokali, a w powiecie wołomińskim i piaseczyńskim po ok. 1?tys. W granicach samych podwarszawskich miast najwięcej deweloperzy mają do zaoferowania w Pruszkowie – ok. 950 lokali, w Ząbkach – ok. 690 i w Piasecznie – 500 ofert – wyliczają analitycy redNet Property Group.
– W tych powiatach wydawanych jest także najwięcej pozwoleń na budowę nowych osiedli, zatem ich pozycja jako liderów na rynku pierwotnym w najbliższym czasie powinna się utrzymać – mówi Joanna Tomczyk, młodszy analityk Rynku Nieruchomości w firmie redNet Property Group.
Coraz taniej
Według redNet Property Group w ciągu ostatnich dwóch lat liczba ofert w biurach deweloperskich w powiatach okalających Warszawę wzrosła o 22 proc., przekraczając na koniec I kw. br. 4,5 tys. mieszkań.
– W tym czasie najbardziej zwiększyła się podaż w powiecie mińskim, z zaledwie 67 mieszkań proponowa nychw I kw. 2010 r. wzrosła do 288 lokali w I kw. 2012 r., oraz pruszkowskim – z 680 w I kw. 2010 r. do 1,2 tys. ofert w analogicznym okresie 2012 r. W tym czasie skurczyła się podaż w powiecie piaseczyńskim – z 1, 3 tys. w I kw. 2010 r. do 997 lokali w I kw. w 2012 r. Wciąż jednak jest to trzeci pod względem dostępnej oferty mieszkań powiat podwarszawski – zapewnia Joanna Tomczyk.
Średnia cena ofertowa w miejscowościach okalających stolicę wynosi niecałe 5,4 tys. zł za mkw., podczas gdy dwa lata temu deweloperzy żądali przeciętnie prawie 5,7 tys. zł za mkw. – Mieszkania wprowadzone na sprzedaż w tym roku, w okolicach Warszawy kosztują 4,2 – 6,3 tys. zł za metr – szacuje Tomczyk.
