? W Łodzi widoczny jest zastój na rynku mieszkań używanych – twierdzi Wojciech Porębski z agencji Północ. Transakcji jest niewiele. Mniej niż w pierwszym kwartale jest też pytań.
Stosunkowo szybko można jedynie sprzedać mieszkania oferowane w okazyjnej cenie. Ci, którzy czekają na nabywców od kilku miesięcy, zaczynają obniżać stawki wywoławcze. Obecnie średnia cena oferowanego mieszkania wynosi 4,5 tys. zł za mkw., a transakcyjna 4,1 tys. zł. W ciągu roku możliwy jest spadek cen o 6 – 8 proc.
? W Radomiu najwięcej transakcji dotyczy mieszkań w cenie 120 – 180 tys. zł – informuje Katarzyna Bogucka z Metrohouse & Partnerzy. Zdarzają się okazje, gdy lokal do remontu kosztuje 70 – 90 tys. zł. Jest spore zainteresowanie mieszkaniami z drugiej ręki, które często nawet po zainwestowaniu w remont kosztują mniej niż nowe.
Ofert sprzedaży przybywa mniej niż kilka miesięcy temu, bo właściciele nie zawsze akceptują obniżki na rynku. Wielu z nich decyduje się jednak na obniżkę podczas negocjacji, gdy nabywca nie może uzyskać wyższego kredytu w banku.
? W Warszawie średnia cena mieszkania wynosi ostatnio 315 tys. zł, a przeciętna stawka za 1 mkw. – 7,5 tys. zł – podaje Marcin Jańczuk z Metrohouse & Partnerzy. Prawie połowa wszystkich sprzedanych ostatnio mieszkań miała powierzchnię do 40 mkw., a tylko co dziesiąte liczyło powyżej 70 mkw. Wydłuża się czas sprzedaży. Na podpisanie umowy czeka się, średnio, 122 dni. Skuteczne są negocjacje cenowe.
