Bardzo drogie mieszkania używane

- Stawki wywoławcze za mieszkania z drugiej ręki w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, mimo kryzysu, trzymają się mocno. Zamek Królewski czy rynek za oknem powodują, że wartość lokalu jest nawet kilkakrotnie wyższa od podobnego, ale zlokalizowanego przy "zwykłej"  ulicy - mówi Marcin Drogomirecki, portal nieruchomości - domy.pl

Portal nieruchomości domy.pl przygotował zestawienie cen ofertowych mieszkań przy stu wybranych ulicach w Warszawie (Patrz: CENY MIESZKAŃ)

Najwyższe stawki w Warszawie obowiązują w zabytkowych kamienicach oraz sąsiadujących z nimi nowszych budynkach, położonych w powszechnie znanych lokalizacjach w stolicy.

- Wysokie ceny za najbardziej prestiżowe adresy – na Starym Mieście i przy Trakcie Królewskim - uwzględniają nie tylko bliskość najważniejszych w kraju instytucji i urzędów, śródmiejską infrastrukturę, ale także wartość kulturową i historyczną tych miejsc - tłumaczy Marcin Drogomirecki.

Z danych portalu domy.pl wynika, że za przyjemność zamieszkania przy Krakowskim Przedmieściu lub Nowym Świecie wciąż trzeba zapłacić sporo – średnio od 14500 do ponad 20000 zł za mkw. Nieco taniej jest w Alejach Ujazdowskich, gdzie mkw. mieszkania był wyceniany w maju średnio na kwotę 12900 zł. Za to tuż obok, w Alei Róż, trudno znaleźć ofertę z ceną poniżej 18 000 zł za mkw.

- Wybierając mieszkanie w centrum stolicy możemy oczywiście zdecydować się na którąś z tańszych opcji. Za lokal przy Al. Solidarności lub ul. Złotej sprzedający oczekują średnio 9500 zł za mkw., przy ulicy Nowowiejskiej, Dzielnej czy Nowolipki – ok. 8500 zł za mkw. - wymienia Drogomirecki. -

Niektóre mieszkania oddalone od Śródmieścia często wcale nie są tańsze. Za mkw. lokalu przy ursynowskiej Al. Komisji Edukacji Narodowej sprzedający oczekują średnio 10000 zł. Powód? Przebieg Al. KEN w całości pokrywa się z dolnym odcinkiem linii metra, co zapewnia mieszkańcom znakomite połączenie z centrum. Istotna jest również infrastruktura Ursynowa, dostęp do supermarketów, dużo zieleni i młody wiek większości budynków.

Spore zróżnicowanie cen w dużej mierze dotyczy mieszkań zlokalizowanych przy głównych i długich ulicach Warszawy. Za mkw. w Al. Jana Pawła II zapłacimy średnio od 8400 zł na Woli do 10000 zł w Śródmieściu. Podobnie na ul. Chmielnej – ok. 14000 zł kosztuje mkw. lokalu na jej wschodnim odcinku (między Nowym Światem a Marszałkowską), a niemal połowę mniej – średnio ok. 8000 zł za mkw. - trzeba zapłacić za lokal w jej zachodniej części biegnącej za Dworcem Centralnym - wynika z danych domy.pl

- Nie takie drogie, jak mogłoby się wydawać, są kojarzone z luksusem nowe mieszkania w Miasteczku Wilanów. Trzeba jednak zwrócić uwagę na dość duże zróżnicowanie cen w tej części dzielnicy. Przy ulicach Klimczaka, Sytej i Sarmackiej na lokal trzeba wydać od 7000 do 13000 zł za mkw. Droższe są jedynie mieszkania o najwyższym standardzie wykończenia, ale uzyskanie za nie wygórowanych kwot przy obecnej, wysokiej podaży w tej części miasta, może się okazać nieosiągalne - uważa Drgomirecki.

Najtańsze mieszkania są na osiedlach w peryferyjnych częściach Warszawy. Stawki są tam 3-krotnie niższe niż na Krakowskim Przedmieściu. Średnia cena mkw. lokalu przy ul. Toruńskiej na Targówku to niespełna 6300 zł, przy Remiszewskiej - 6100 zł, a przy ul. Wittiga na Białołęce 6000 zł.

Drogo nie tylko w Warszawie

- Swoje prestiżowe i drogie lokalizacje mają również inne miasta w kraju. W Krakowie jest to Stare Miasto z tak znamienitymi adresami jak Rynek Główny, Floriańska czy Grodzka. Tam średnia ofertowa cena mieszkania to 15600 zł za mkw.