Mimo że w październiku ceny spadały wolniej niż w poprzednich miesiącach, widać, że wielu sprzedających lokale na rynku wtórnym decyduje się na obniżki, aby przerwać długie czekanie na kupców.
– Wśród mieszkań w cenie do 300 tys. zł średni czas sprzedaży w Warszawie wynosi 130 dni. Jednak wydłuża się on wraz ze wzrostem ceny ofertowej lokalu. Właściciele lokali droższych niż 500 tys. zł czekają przeciętnie na nabywcę ponad pół roku – mówi Mariusz Kania, prezes sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy. – Sprzedającym pozostaje więc cierpliwie czekać na kupca i rozpatrywać każdą poważną propozycję ze strony potencjalnych nabywców.
Kupujemy do 50 mkw.
Ceny transakcyjne za mieszkania z drugiej ręki spadły rok do roku najbardziej w Poznaniu i Gdyni – o ponad 12 proc. W Krakowie stawki te zmniejszyły się w ciągu ostatnich 12 miesięcy o prawie 9 proc., a w Warszawie o ponad 7 proc.
Najmniejsze obniżki analitycy zanotowali w tych miastach, gdzie dotąd było najtaniej – czyli w Łodzi i we Wrocławiu – wynika z najnowszego raportu firm Metrohouse, Szybko. pl oraz Expandera.
– W Gdańsku średnie ceny transakcyjne spadły poniżej 5 tys. zł za 1 mkw. – mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse & Partnerzy. – Największe różnice między stawkami ofertowymi a końcowymi, wynoszące ponad 10 proc., zaobserwowaliśmy w Krakowie, Poznaniu i Gdyni. Świadczy to o niedopasowaniu aktualnej oferty rynkowej do możliwości nabywczych kupujących. Najmniejsza różnica między ceną z ogłoszenia a ostateczną wynosi 3,7 proc. i zanotowaliśmy ją w Łodzi.
