? Jesień nie jest szczęśliwa w tym roku dla klientów, którzy próbują sprzedać mieszkanie w Warszawie. Podaż jest bardzo duża i nic nie wskazuje, by sytuacja uległa poprawie w kolejnych miesiącach – mówi Mariusz Kania, prezes sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy.
? Pośrednicy podkreślają, że 137 dni na zawarcie transakcji to i tak niedługo. – Pocieszeniem dla wielu niech będzie informacja, że statystyki Metrohouse odnotowują również transakcje zawierane dopiero po dwóch latach ekspozycji oferty na rynku – mówi prezes Kania.
? W tych przypadkach powodem tak długiej sprzedaży są zbyt wysokie oczekiwania cenowe sprzedających, weryfikowane dopiero w czasie procesu sprzedaży, lub też rodzaj mieszkania, który nie cieszy się popytem na rynku.
? Z danych Metrohouse wynika, że wśród mieszkań w Warszawie w cenie do 300 tys. zł średni czas sprzedaży wynosi 130 dni. Jednak wydłuża się on wraz ze wzrostem ceny ofertowej lokalu. Właściciele mieszkań droższych niż 500 tys. zł czekają na nabywcę ponad pół roku.
? Właściciele mieszkań nie są jednak szczególnie otwarci na duże negocjacje cenowe. Średnia obniżka stawki wywoławczej w miesiącach wrzesień–październik wyniosła 3 proc. ceny ofertowej. Zaledwie w kilku przypadkach negocjacje przekroczyły 10 proc. ceny.
