Kiedy nie może cię zabraknąć na budowie

Jeśli planujesz budowę swojego pierwszego domu, gdy tylko śnieg stopnieje, już teraz weź pod uwagę częste wizyty na działce. Choć brzmi to jak truizm, to pańskie oko konia tuczy także w tym przypadku.

Blisko 57 proc. domów w Polsce budują inwestorzy indywidualni - wynika z danych GUS za 2012 rok. Często bez doświadczenia, ale z deficytem czasu, bo zarabiają na dom. Dlatego codzienna obecność na budowie nie jest możliwa. Są jednak takie etapy prac, których przegapić nie wolno, bo trzeba mieć pewność, że fachowo zostaną wykonane.

- Na przebieg prac ogromny wpływ ma świadomość inwestora wspierana dostępem do fachowego doradztwa oraz jego obecność podczas prowadzenia ważnych etapów na budowie - podkreśla Dariusz Kucharczyk, ekspert budowy Silka Ytong z Biura Projektowo - Inwestycyjnego Omega.

Musisz widzieć fundamenty

Fundamenty są niewidocznym, ale bardzo ważnym elementem domu. Na nich opiera się jego konstrukcja, chronią też budynek przed przenikaniem wód gruntowych.

- Inwestor powinien obejrzeć zarówno grunt w wykopie, szczególnie zwracając uwagę na ewentualne występowanie wody na dnie wykopu, jak i same fundamenty przed ich zasypaniem i rozpoczęciem wznoszenia ścian - radzi Dariusz Kucharczyk, ekspert budowy Silka Ytong.

Dodaje, że szczególnie warto, aby zwrócić uwagę, czy humus został zdjęty przed położeniem fundamentów. To pierwsza żyzna warstwa ziemi. Nie ma ona właściwości nośnych, a jako czynna biologicznie nie powinna znaleźć się w budynku. Bardziej się przyda do upraw w ogrodzie. Inwestor musi mieć pewność, czy poprawnie wytyczone zostały fundamenty pod dom - wytyczaniem powinien zajmować się geodeta.

- Przy wytyczaniu wykopu bardzo ważne jest poprawne odczytanie z projektu przebiegu osi budynku. Nie muszą one przebiegać przez środek ściany. Warto sprawdzić, czy zgadzają się odległości od granicy działki - radzi ekspert budowy Silka Ytong.

No i trzeba mieć pewność, czy wykonana została izolacja przeciwwilgociowa fundamentów. Powierzchnię fundamentów należy osłonić warstwą papy, która ochroni ściany fundamentowy albo piwniczne przed wilgocią.

Uwaga, ściany

Od wyboru materiału budowlanego i dokładności przy wznoszeniu ścian zależą w dużej mierze parametry cieplne domu, a co za tym idzie rachunki za ogrzewanie. Warto również, aby inwestor zwrócił baczną uwagę na poprawne i staranne zbudowanie pierwszej warstwy ściany nadziemia.

- Wykonuje się ją na zaprawę tradycyjną, by łatwiej można było ją wypoziomować i równo położyć. Murowanie zaczyna się od narożników. Bloczek należy ułożyć piórami na zewnątrz, co ułatwi to późniejsze prace tynkarskie. Gdy zwiąże zaprawa cementowa, po około 2 godzinach, można przystąpić do wykonywania kolejnej warstwy, którą muruje się już na cienką spoinę klejową - radzi ekspert budowy Silka Ytong.

Bardzo istotne jest też prawidłowe wykonanie otworów okiennych i drzwiowych. By uniknąć popękań pod otworami okiennymi stosuje się pod nimi zbrojenia wsporne. Glify  (ukośne uformowanie ościeża) powinny mieć jak najbardziej równą i gładką powierzchnię, a nadproża powinny opierać się na ścianie na 20-25 cm.