Stawki najmu za kawalerki i ich dostępność w Warszawie i Krakowie sprawdził serwis otoDom.pl przy współpracy z agencją Emmerson Realty. - Kawalerki są bardzo chętnie wynajmowane przez studentów, osoby pracujące, a nierzadko także pary - zauważa Jarosław Mikołaj Skoczeń z serwisu otoDom.pl. - Takie lokale są atrakcyjne ze względu na stosunkowo niskie czynsze, jak i koszty utrzymania - tłumaczy.

Wybudują więcej jednopokojowych

Z analiz serwisu wynika, że udział kawalerek w ogólnej ofercie najmu jest jednak stosunkowo niewielki. Na warszawskim Śródmieściu stanowią one 31 proc. całej warszawskiej oferty najmu. - Kolejny w tym zestawieniu jest Mokotów, mający 17 proc. udziału w rynku najmu - podaje Jarosław Mikołaj Skoczeń.

Kawalerki na Białołęce, Targówku, Wilanowie i Żoliborzu stanowią już tylko po 2 proc. stołecznej oferty. Przedstawiciele Emmersona zwracają uwagę na odległą w tym zestawieniu pozycje Wilanowa. - Pod względem wielkości całej oferty mieszkań przeznaczonych na wynajem Wilanów znajduje się na szóstym miejscu, ale kawalerek jest tu bardzo mało - podaje Skoczeń.

I podkreśla, że deweloperzy częściej decydują się  na projektowanie takich lokali na swoich osiedlach. - Firmy dostrzegły choćby potencjał Wilanowa.  Jeden z deweloperów zaplanował tu postawienie budynku, w którym będą wyłącznie jednopokojowe lokale - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń.

Dodaje, że warszawski rynek najmu jest specyficzny. - Jedną z cech odróżniających Warszawę od innych miast jest właśnie mały odsetek mieszkań jednopokojowych w ofercie. W całej Warszawie kawalerek na rynku najmu jest średnio 8 proc. - podaje Skoczeń.

Drogie Śródmieście

Najwyższe czynsze w Warszawie obowiązują na Śródmieściu.  Z analiz serwisu otoDom.pl i agencji Emmerson Realty wynika, że za wynajem kawalerki w tej dzielnicy trzeba zapłacić średnio prawie 2 tys. zł.  - Niewiele taniej jest na Mokotowie i Ochocie. Na wynajem kawalerki w tych dzielnicach trzeba mieć odpowiednio 1 849 i 1 755 zł miesięcznie.
Taka sytuacja nie dziwi. Te rejony Warszawy wciąż pojawiają się w rankingach najdroższych dzielnic - podkreśla Agata Polińska z serwisu otoDom.pl.

Dodaje, że szukając najtańszych mieszkań jednopokojowych trzeba się przyjrzeć ofercie Białołęki, Targówka oraz Pragi-Północ.- Oferta w tych częściach miasta nie daje jednak dużego wyboru potencjalnym klientom - zastrzega Agata Polińska.

Na krakowskim Starym Mieście

- Drugim miastem w Polsce pod względem liczby dostępnych mieszkań na wynajem jest Kraków - podaje Jarosław Mikołaj Skoczeń. - W przeciwieństwie do Warszawy odsetek kawalerek w całej ofercie jest stosunkowo wysoki - wynosi 18 proc. Pierwsze miejsce pod względem liczby dostępnych kawalerek w Krakowie zajmuje Krowodrza. Jednopokojowe lokale stanowią 27 proc. dostępnej w mieście oferty.