Jak podkreślają analitycy JLL, centra usług stają się głównym motorem napędowym popytu na powierzchnie biurowe nie tylko na największych rynkach poza Warszawą. Chodzi głównie o takie miasta, jak: Kraków, Wrocław, Poznań, Katowice, Trójmiasto, Łódź, Lublin czy Szczecin), lecz również mniejsze ośrodki, gdzie jest dostęp do kadry.

Największe umowy

Gdzie firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych  zawarły znaczące umowy najmu biur w 2013 r.?  Poza Warszawą, była to m.in. tys. mkw. w Katowicach, wynajem biur przez spółkę Lufthansa Airline Accounting Center (8,5 tys. mkw. w Krakowie),  przez ING Services Polska (łącznie ok. 7,3 tys.mkw. w Katowicach) czy też firmę Cisco (7 tys. mkw. w Krakowie).

- Firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu już od kilku lat, praktycznie od początku dynamicznego rozwoju tej branży w Polsce, pozostają głównymi najemcami nowych biur poza Warszawą - mówi Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale badań rynku i doradztwa w JLL.

Dodaje, że umowy podpisywane przez firmy z tego sektora zazwyczaj dotyczą bardzo dużej powierzchni, porównywalnej do metrażu, na jaki decydują się największe firmy finansowe czy telekomunikacyjne.

- Zaczęło się od przełomowych transakcji: umów najmu podpisanych przez m.in. HP i Credit Suisse we Wrocławiu, Shell, State Street w Krakowie czy Infosys w Łodzi kilka lat temu - wymienia Mateusz Polkowski. -  To właśnie te transakcje sprawiły, że sektor nowoczesnych usług dla biznesu zaczął być postrzegany jako strategiczny najemca biur poza stolicą.

Dziś firmy z tej branży zajmują już około 50 proc. wszystkich biur w Krakowie, 36 proc. - w Łodzi oraz 35 proc. -  we Wrocławiu.    —gb