Największą popularnością cieszą się mieszkania położone bardzo blisko plaży, z widokiem na morze, w takich miejscowościach, jak Świnoujście, Międzyzdroje, Kołobrzeg, a także Trójmiasto i Władysławowo.

Apartamenty na lato rezerwują już nad Bałtykiem nie tylko Polacy, ale także mieszkańcy Niemiec, Rosji, Ukrainy oraz Wielkiej Brytanii. Jak podaje Sun & Snow, w ubiegłym roku średnia długość pobytu w nadmorskich kurortach w lipcu i sierpniu wynosiła siedem dni. Z już dokonanych rezerwacji wynika, że w tym sezonie będzie podobnie.

– Porównując stan rezerwacji apartamentów rok do roku, na koniec kwietnia 2014 r. zaobserwowaliśmy wzrost obłożenia na lipiec o 92 proc., a na sierpień o 117 proc. – mówi Marcin Dumania, prezes spółki Sun & Snow.

Dwa pokoje górą

Podobnie jak w ubiegłym roku dziś największą popularnością cieszą się dwa pokoje z aneksem kuchennym, przeznaczone dla czterech osób. Stawki wynajmu w lipcu i sierpniu różnią się w zależności od miejscowości oraz lokalizacji budynku. Dla apartamentów dwupokojowych wahają się w tym sezonie od 200 do 400 zł za dobę nad morzem oraz od 160 zł do 300 zł w górach – podaje Sun & Snow.

Andrzej Piersa, ekspert z firmy Zielona Brama24.pl, podkreśla jednak, że zróżnicowanie cen najmu w sezonie wakacyjnym nad Bałtykiem jest ogromne.

– Stawka zależy od terminu urlopu, wielkości mieszkania czy apartamentu, odległości budynku od morza oraz standardu i wyposażenia – wylicza Andrzej Piersa. – Traktując okres od 15 czerwca do ?15 września jako szczyt sezonu, najemcy muszą się liczyć w tym czasie z minimalnym wydatkiem 200 zł za apartament za dobę. W tej cenie dostępne są zwykle jednopokojowe studia o niewielkim metrażu, do 30 mkw., z podstawowym wyposażeniem. Natomiast dwupokojowe apartamenty, 35–45 mkw., w pełni wyposażone, wynajmują się za 300–350 zł za dobę.

Taniej można nająć w czasie wakacji pokoje na kwaterach. Jak podaje Marta Kosińska, ekspert serwisu nieruchomości Szybko.pl,  nocleg dla jednej osoby nad morzem kosztuje średnio 70–75 złotych za dobę. To taka sama kwota jak w ubiegłym roku.

– Na Mazurach stawka wynosi około 45 zł od osoby za dobę. W zeszłym roku było to 50 zł. Nieco taniej jest też w górach. W tym roku kwaterę na wakacje można wynająć średnio za 50 zł za noc, w porównaniu z 57 zł przed rokiem – wylicza Marta Kosińska.

Apartamenty ?kontra kwatery

Z obserwacji Sun & Snow wynika, że w wakacje coraz chętniej – zamiast pokoi hotelowych czy prywatnych kwater – turyści wynajmują apartamenty.

Jednak zdaniem Marty Kosińskiej pokoje w domach jednorodzinnych nadal będą popularne, m.in. ze względu na atrakcyjniejsze ceny niż za apartamenty czy condohotele.

– Myślę, że w ciągu następnych dziesięciu lat nie nastąpią zasadnicze zmiany w strukturze obiektów dostępnych w kurortach. Oczywiście będą powstawać condohotele czy apartamentowce na wynajem krótkookresowy, ale istniejąca i zmodernizowana w ostatnich latach baza kwater, agroturystyki i prywatnych domów będzie dominować – przewiduje Marta Kosińska.

Z kolei Andrzej Piersa zwraca uwagę, że condohotele stają się poważną konkurencją dla prywatnych apartamentów. To jednak zupełnie inny segment rynku niż typowe kwatery.