Z danych portalu Domy.pl wynika, że na rynku jest ponad 10 tys. ofert domów na wynajem. – Ofert najmu mieszkań jest ok. siedmiu razy więcej ?– podaje Marcin Drogomirecki z portalu Domy.pl.

Zdaniem Marcina Jańczuka z agencji Metrohouse ofert domów na wynajem z roku na rok jest coraz więcej.

O wzroście podaży mówi też Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmerson Realty. – Wiele osób szuka dodatkowych dochodów. Niektórzy nie radzą sobie ze spłacaniem rat i poprzez wynajem domu próbują się ratować przed komornikiem – ocenia Skoczeń. – Na rynek domów na wynajem trafiają też budynki przeznaczone na sprzedaż, które na chętnego czekają nawet kilka lat. Ale i wynajęcie domu nie jest łatwe. – Popyt jest relatywnie mały. W ciągu ostatniego miesiąca na jednego poszukującego domu do wynajęcia przypadało aż 18 poszukujących mieszkania – zauważa Marcin Drogomirecki.

– Transakcje wynajmu domów nie są częste – potwierdza Marcin Jańczuk. – Wiele zależy od tego, czy budynek można zaadaptować na biuro. Dom może być czasem dobrym obiektem na przedszkole, choć musi wtedy spełniać wiele norm – dodaje.

5,3 tys. zł miesięczna stawka najmu 200-metrowego, pięciopokojowego domu przy ul. Olszynowej w Warszawie

Z analiz portalu Domy.pl wynika, że w Warszawie i jej najbliższych okolicach najtańsze domy wynajmiemy za niespełna 3 tys. zł miesięcznie. – W Poznaniu, Krakowie czy Trójmieście niewielki dom bez luksusów, z dala od centrum, wynajmiemy już za 2 tys. zł. Rozszerzając obszar poszukiwań o kilkanaście kilometrów, możemy oszczędzić jeszcze kilkaset złotych – mówi Marcin Drogomirecki. – Górną, ruchomą granicę wyznaczają stawki najmu reprezentacyjnych, luksusowych domów, zarówno w prestiżowych lokalizacjach, jak i tych oddalonych od miasta, ale zapewniających ciszę i spokój – dodaje.

W Warszawie za takie oferty, skierowane głównie do firm oraz pracowników korpusu dyplomatycznego, właściciele żądają nawet ponad 20 tys. złotych miesięcznie. W opinii Marcina Drogomireckiego rynek najmu domów jest specyficzny. – Klienci mają często konkretne wymagania co do liczby pokoi, miejsc w garażu, wielkości działki, a przede wszystkim – co do lokalizacji. Bywa, że najemcę domu uda się znaleźć niemal z dnia na dzień, ale poszukiwania trwają zazwyczaj kilka miesięcy – mówi.

W warszawskiej ofercie Metrohouse stawki najmu domów zaczynają się od ok. 2,8–3 tys. zł. – Za tyle są zwykle oferowane domy na Białołęce i w Wawrze. Bliżej centrum, np. na Mokotowie, czynsze zaczynają się od ok. 4 tys. zł. Ceny dużych domów (500–600 mkw.) na Mokotowie i Wilanowie dochodzą do 30 tys. zł – podaje Marcin Jańczuk.