- ?Podaż domów na rynku wtórnym jest bardzo duża i stale rośnie. Agencje nieruchomości dysponują setkami ofert zróżnicowanych cenowo. Dlatego domy są coraz tańsze. – Segment można kupić w cenie dużego mieszkania – przekonuje Barbara Urbanowicz z UCN w Koszalinie. Nowe mieszkanie 90 mkw. kosztuje 414 tys. zł. Za zbliżoną kwotę wystawiane są szeregowce ?o podobnej powierzchni, ?z garażem i ogródkiem.
– Firmy przygotowujące projekty osiedli na przedmieściach starają się, by ceny ich domów o powierzchni około ?100 mkw. nie przekraczały 350 tys. zł – podaje Tomasz Tłoczkowski z Ober-Haus w Gdańsku. Taka oferta jest często alternatywą dla tych, którzy wcześniej zamierzali kupić mieszkanie. Kto szuka większego domu, często decyduje się na tańszy budynek do remontu. ?Przy wysokich cenach przekraczających 1 mln zł oferty powinny się wyróżniać atrakcyjną lokalizacją.
- ?Dużą grupę zainteresowanych domami stanowią poszukujący niewielkiego budynku wolno stojącego, parterowego, do 150 mkw. – wylicza Łukasz Browarczyk z BIG. Zachętą jest prowadząca do nieruchomości utwardzona droga oraz miejskie media.
Jak powstaje barometr
Pośrednicy z kilku miast podają stawki za mkw. dwóch różnych domów, obowiązujące obecnie oraz prognozowane za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę mkw. porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany, wyrażone w procentach.
