– Mieszkanie w bloku z wielkiej płyty w dobrej lokalizacji przyniesie wysokie zyski z wynajmu, ale to lokal w nowym budownictwie daje lepsze perspektywy wzrostu wartości – ocenia Marcin Krasoń, analityk Home Brokera, który sprawdził, ile zarobimy na różnych rodzajach mieszkań.

- Inwestując w trzypokojowy lokal na osiedlu z wielkiej płyty, który wynajmiemy studentom, można zarobić 4,7 proc. netto w skali roku. Warunek: będzie to mieszkanie w Śródmieściu lub na Ursynowie.

– Takie lokale, ze względu na gorsze perspektywy wzrostu wartości, nie kosztują wiele. Atrakcyjna lokalizacja sprawia zaś, że znalezienie najemcy nie jest trudne – mówi Marcin Krasoń. Za trzy pokoje na warszawskim osiedlu z płyty trzeba zapłacić średnio 464 tys. zł. Stawka najmu to ok. 2,8 tys. zł miesięcznie.

- Na mieszkaniu na Bemowie czy Białołęce, gdzie mieszka coraz więcej młodych rodzin, zarobimy ok. 4,4 proc. netto. – Taki lokal kosztuje mniej niż 300 tys. zł, ale i przychody z najmu są mniejsze – tłumaczy Marcin Krasoń.

- Na nowych dwóch pokojach w dobrej lokalizacji (Śródmieście, Mokotów, bliska Wola), które wynajmiemy klientowi korporacyjnemu, zarobimy ok. 3,8 proc. netto. Wartość lokalu to prawie 538 tys. zł, a stawka najmu – ok. 2,6 tys. zł.