Według serwisu Morizon.pl przeciętne ofertowe stawki za używane lokum w Wilanowie oscylują na dziś poziomie ok. 8,6 tys. zł za mkw. Wywoławcze wynoszą niecałe 8,5 tys. zł za mkw. Wyjściowe ceny w tej dzielnicy praktycznie nie zmieniły się od roku.
Tymczasem według pośredników wilanowskie lokale z drugiej ręki tanieją. To efekt rosnącej podaży znacznie tańszych lokali na rynku pierwotnym.
– W sprzedaży pojawiają się mieszkania z niedawno ukończonych bloków, których ceny nabycia i koszty wykończenia były niższe niż w przypadku mieszkań oddanych do użytkowania kilka lat temu. Ponadto klienci, mając wybór: kupić lokum z rynku wtórnego czy od dewelopera, dokładnie liczą koszty i decydują się na najbardziej optymalne dla siebie rozwiązanie – opowiada Agata Stradomska, właścicielka biura RE/MAX Alfa.
Dodaje, że aby dostosować się do potrzeb nabywców, sprzedawcy lokali z drugiej ręki muszą urealniać swoje stawki, biorąc pod uwagę aktualne ceny na rynku pierwotnym, które maleją – tłumaczy Agata Stradomska, właścicielka biura RE/MAX Alfa.
Największą konkurencję między rynkiem wtórnym i pierwotnym widać w rozrastającym się od ponad dekady Miasteczku Wilanów. Deweloperzy mają jeszcze wiele planów co do tej lokalizacji, więc jeszcze w tym roku sporo nowych inwestycji powinno trafić na sprzedaż.
